Ajánlatom egy azonnal költözhető, korszerű és elegáns lakás csendes, nyugodt és jó környezetben. \nKertvárosban, csendes környéken, jó ízléssel megépített, igényes, napfényes, berendezett konyha-étkezővel ellátott lakás saját - még alakításra váró - kertrésszel. Az épület kétszintes (földszint + emelet), a hátsókertben tartozik hozzá egy összesen két gépjármű elhelyezésére alkalmas fedett-nyitott tároló is. Maga a lakás a földszinten tágas konyha-étkezővel és egy hálóval, valamint zuhanyzós fürdővel és külön WC-vel rendelkezik, míg az emeleten egy nagy, kertre néző teraszos nappalival és egy másik hálóval épület. A nappali délkelet-délnyugatra tájolt, a terasz keleti tájolású. A háló mellé még egy fürdő-WC tartozik. A két szintet elegáns lépcső köti össze, a jól szerkesztett és szépen megvilágított belső lépcső kevésbé fiatal lakóknak is kényelmes közlekedést biztosít. A lakásba egy burkolt teraszról léphetünk be, erről áttekinthetjük a saját kertrészt is. \nMaga az épület kétlakásos. Nem társasház, de a használat szerinti megosztásról szerződés rendelkezik. Mindkét lakás önálló áram, víz és gáz mérővel rendelkezik, a közös telekrész a ház jobb oldalán lévő behajtóból és a külön tulajdonú 2-2 gépkocsi tároló előtti közlekedő területből áll. A ház elhelyezkedése kizárja a kíváncsi tekinteteket a kertre, így a tulajdonosnak nem kell tartania az amúgy is csendes, csekély forgalmú utcából betekintő érdeklődőktől. \nA 2024-ben átépített épület a falakon és födémeiben is jól szigetelt, teljesen új gépészeti alaphálózatokkal és beépített gépészeti berendezésekkel (kondenzációs gázkazán, padlófűtési hálózat, törölköző szárítók stb.) rendelkezik. A klímaberendezés beépítésére elő van készítve. Az ablakok redőnyei is kiépítettek. \nMaga az utca és a környék is szépen rendezett. A közelben van a Nagytétényi Kastélymúzeum és a Duna-part (de nem árveszélyes a terület!), van bölcsőde, több óvoda és két általános iskola is. A Nagytétényi úton Reál, ALDI és LIdl áruház található. \n M318155 \nAz OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. \n \nReferencia szám: M318155-ITV