Napfényes, csendes, háromszobás lakás garázzsal a XII. kerület egyik legkedveltebb részén az Orbán tér felett \n \nA XII. kerületben, az Istenhegyi úton, az Orbán tér feletti szakaszon kínálunk megvételre egy 74 m²-es, kiváló elosztású, háromszobás lakást, amely egy rendezett társasház magasföldszintjén helyezkedik el. \n \nBár a ház főút mellett található, a lakás kert felé néz, ezért meglepően csendes, nyugodt otthont biztosít. A vízművek szomszédságának köszönhetően a kilátás hosszú távon is megmarad, az épület elé új beépítés nem lehetséges. \n \nA lakás helyiségei: \ntágas előszoba, \nhárom külön bejáratú szoba, \nkonyha, \nfürdőszoba, \nkülön WC, \n6 m²-es erkély. \n \nA praktikus alaprajznak köszönhetően a lakás 3-4 fős család számára is kényelmes választás. \nA tájolásnak (ÉNYDK) köszönhetően a lakás egész évben kellemes klímájú, a nyári hőségben sem melegszik fel jelentősen, ezért jelenlegi tulajdonosai számára klíma beépítésére sem volt szükség. \n \nA lakásban az elmúlt évek során történtek felújítások, ugyanakkor az új tulajdonos igényei szerint a gerébtokos nyílászárók és a gázkazán korszerűsítése időszerű lehet. \n \novábbi előnyök: \n10 m²-es, száraz saját tároló a pincében, \nönálló garázs (4,5 × 2,76 m, 2,2 m széles bejárattal), amelynek ára: 10 millió Ft, \ntehermentes ingatlan, \na társasház a közeljövőben külső homlokzati hőszigetelést tervez. \nKiváló lokáció \n \nA XII. kerület ezen része méltán népszerű: zöld környezetet, nyugodt lakókörnyezetet és kiváló infrastruktúrát kínál.Az Orbán tér és a buszmegállók mindössze 3 perc sétára találhatók (21, 102, 112, 121, 212-es buszok), így a belváros gyorsan és kényelmesen elérhető.A körzeti orvosi rendelő és az Istenhegyi Klinika szintén néhány perc gyalog. \n \nA környéken óvodák, iskolák, sportolási lehetőségek és számos kirándulóhely is megtalálható.A legközelebbi bevásárlási lehetőség körülbelül 10 perc sétára érhető el. \n \nIrányár: 119 millió Ft \nÖnálló garázs: 10 millió Ft (megvásárlása kötelező) \n \nHa egy kiváló adottságú, jól alakítható, csendes otthont keres Budapest egyik legértékállóbb budai városrészében, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekinteni.