Keresi azt a belvárosi otthont, ahol a nagypolgári elegancia a modern luxussal találkozik, és amire már egyetlen forintot sem kell költenie? Ez a 2020-ban teljes körűen felújított, 109 m²-es, lenyűgöző saroklakás az Operaház szomszédságában azonnali költözéssel várja új tulajdonosát.

MIÉRT EZT AZ INGATLANT VÁLASZTANIA?
* Impozáns térélmény: 109 m² alapterület, 3,75 méteres belmagasság és egy hatalmas ablakokkal rendelkező, sarki elhelyezkedésű nappali, amely egész nap fürdik a fényben.
* Kényelem kompromisszumok nélkül: A lakásban két teljes értékű fürdőszoba és egy különálló vendég toalett is helyet kapott, ami igazi ritkaság a piacon.
* Kulcsrakész luxus: A vételár a teljes prémium bútorzatot és a csúcskategóriás gépesítést is tartalmazza. Az adásvételt követően 2 héten belül birtokba vehető.
* Értékálló lokáció: A Nagymező és a Lovag utca sarkán, egy kívül-belül jó állapotú, karbantartott társasházban található.

AZ INGATLAN ÉS AZ ÉPÜLET
A jó állapotú, klasszikus épület 1. emeletén helyezkedik el a lakás (lift nincs az épületben). A lakótér központja a tágas saroknappali, amelyből két külön nyíló hálószoba közelíthető meg. Bár az ingatlan erkéllyel nem rendelkezik, a sarokpozíció és a nagyméretű ablakok páratlanul világos életteret biztosítanak.

A vizesblokkok kiosztása a maximális kényelmet szolgálja:
* 1 kádas fürdőszoba toalettel,
* 1 zuhanyzós fürdőszoba mosdóval,
* 1 külön nyíló vendég WC kézmosóval.

MŰSZAKI ADATOK ÉS EXTRÁK
* Fűtés: Megbízható gáz-cirkó rendszer, minden helyiségben radiátoros hőleadókkal.
* Hűtés: 3 db klímaberendezés (a nappaliban és mindkét hálószobában).
* Konyha: Teljesen gépesített (amerikai típusú hűtőszekrény, beépített sütő, mikrohullámú sütő, főzőlap, mosogatógép).
* Szórakozás és hangulat: Házimozi rendszer a nappaliban, televízió minden helyiségben, egyedileg programozható LED hangulatvilágítás.
* Biztonság: Beépített riasztórendszer és bejárati kamera.

LOKÁCIÓ ÉS BEFEKTETŐI INFORMÁCIÓK
Az elhelyezkedés páratlan: a Magyar Állami Operaház, az Oktogon és az Andrássy út sétatávolságra található. Az M1 és M3 metróvonalak, valamint a 4-6-os villamos közelsége miatt a közlekedés hibátlan.

Fontos információ befektetőknek: A VI. kerületi szabályozások értelmében a rövid távú szálláshely-szolgáltatás (Airbnb) jelenleg nem engedélyezett, így az ingatlan hosszú távú, prémium bérbeadásra, vagy exkluzív saját rezidenciának a legkiválóbb választás.

KÖLTSÉGEK
* Irányár: 154.000.000 Ft (mely tartalmazza a teljes berendezést).
* Közös költség: 35.000 Ft / hó.
* Átlagos rezsi (a közös költséggel együtt): kb. 60.000 Ft / hó.
* Parkolás: Utcán, közterületen, fizetős övezetben.

Ne hagyja, hogy más csapjon le erre a kulcsrakész prémium otthonra – hívjon még ma, és nézzük meg élőben is!