MIÉRT ÉRDEMES EZT A TELKET VÁLASZTANIA?
* Kész közművek: A víz, villany és csatorna már be van vezetve, a gáz pedig a telken belül található, ami azonnali megtakarítást jelent egy új építkezésnél.
* Fúrt kút: Gazdaságos és praktikus megoldás a jövőbeli öntözőrendszerhez vagy kertépítéshez.
* Tiszta helyzet: A meglévő felépítmény bontásával egy üres, azonnal tervezhető és fejleszthető telket kap.
* Központi elhelyezkedés: A Fő utcai lokáció biztosítja, hogy a település alapvető szolgáltatásai sétatávolságon belül legyenek.

A TELEK ÉS A FELÉPÍTMÉNY
Az ingatlan egy 438 m² alapterületű telek, amelyen jelenleg egy 84 m² bruttó alapterületű, vegyes falazatú, bontandó állapotú ház áll. A gáz a telken belül található, azonban a jelenlegi felépítménybe nincs bevezetve.

A telek építési paraméterei kiváló alapot biztosítanak az új tervezéshez:
* Beépíthetőség: 30%
* Maximális építménymagasság: 4 m

A hirdetés fókuszában a telekadottságok és az új beépítési lehetőségek állnak, így az ingatlan ideális választás új családi ház építését tervező magánszemélyek vagy fejlesztők számára.

KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS
Szigetmonostor a Szentendrei-sziget déli részén, a Dunakanyar szívében helyezkedik el. A település csendes, biztonságos és természetközeli, ugyanakkor dinamikusan fejlődő, családbarát környezetet kínál. A Fő utcai elhelyezkedésnek köszönhetően a helyi boltok, óvoda, iskola és a buszmegállók könnyen elérhetők.

A közlekedés sokrétű: Szentendre és Dunakeszi a helyi kompjáratokkal percek alatt, autó nélkül is megközelíthető, míg Budapest gépkocsival a tahitótfalui hídon és a 11-es úton, vagy a Megyeri hídon keresztül érhető el. Ideális lokáció azoknak, akik a főváros vonzáskörzetében, de a városi zajtól távol képzelik el az életüket.

KÖLTSÉGEK
* Irányár: 18.000.000 Ft (kb. 51.000 EUR)

Ne maradjon le erről a fejlesztési lehetőségről – hívjon még ma, és egyeztessünk időpontot a telek megtekintésére!