Napelemes, energiatakarékos, két generáció részére is alkalmas családi ház eladó külön hasznosítható melléképülettel, Kunszentmiklós központi részén. \n \nKunszentmiklós csendes utcájában, mégis közel a városközponthoz keresi új tulajdonosát egy két generáció együttélésének kialakítására, vagy vállalkozás üzemeltetésére is alkalmas 70 m2-es melléképülettel rendelkező, 110 m²-es, 3 szobás, jó állapotú családi ház, pincével, nagy kerttel és sok lehetőséggel. \n \nKÖRNYÉK és KÖZLEKEDÉS: \n️ Kunszentmiklós rendezett, jól ellátott kisváros, ahol a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások helyben rendelkezésre állnak. \n️ Budapest és a környező városok is elérhetők autóval vagy helyközi közlekedéssel. \n️ A ház Kunszentmiklós praktikus elhelyezkedésű kertvárosi utcájában van, pár perc sétára a városközponttól. \n️ Jó az infrastruktúra, a mindennapi ügyintézés, bevásárlás, hivatalok és alapellátás könnyen elérhető. \n️ Az utca környéke kifejezetten nyugodt, kevés az átmenő forgalom, így ideális kisgyermekes családoknak. \n️ A közvetlen környezetben iskola, óvoda, orvosi rendelő, gyógyszertár és több játszótér, park és közösségi tér is található. \n️ A hétköznapokhoz szükséges dolgok elérhetők kényelmes sétatávolságra. \n️ Budapest 60 km-es távolság, a főváros és Kecskemét is elérhető egy órán belül, ingázóknak a Budapest-Belgrád vasútvonal nyújt kényelmes megoldást. \n \nA LAKÓHÁZ LEÍRÁSA: \n 853 m2-es telken elhelyezkedő, 1975-ben épült, kifejezetten jó állapotú családi ház. \n Nettó 110 / bruttó 137 m2-es ingatlan plusz 70 m2-es melléképülettel, ami kis átalakítással lakhatásra is alkalmas lehet. \n A ház elosztása: előszoba, nappali + 2 szoba, étkező, konyha, kamra, fürdőszoba, WC. \n Rendszeresen karbantartott, kifejezetten jó állapotú épület, napfényes, világos terekkel. \n 2022-ben napelemek kerültek felszerelésre, H tarifa kiépítése megtörtént. \n 2024-ben történt teljes körű felújítása, ami magában foglalta a gépészetet és az elektromos hálózatot is. \n Az épület ekkor külső szigetelést és új cserépfedést is kapott. \n Nyílászárói műanyagok, redőnnyel, szúnyoghálóval felszerelve. \n A fűtésről több lábon álló rendszer gondoskodik: konvektorok, cserépkályha, a hűtést Gree klímák biztosítják. \nA napelem a teljes elektromos rendszer működését biztosítja. \n A fúrt kúttal rendelkező kert rendezett, fákkal és virágokkal, gyümölcsfákkal, jól termő kisebb szőlőültetvénnyel beültetett. \n Az udvar többi része is sokoldalúan kihasználható – akár medence, játszótér kialakítására vagy konyhakert telepítésére is alkalmas. \n Az udvarban az egy autó számára alkalmas, 18 m2-es garázson kívül további két autó beállására van lehetőség. \n \nFELÚJÍTÁSOK / EXTRÁK: \n️ Teljes körű külső és belső felújítás \n️ Új tető \n️ 10 cm-es kőzetgyapot hőszigetelés \n️ Három rétegű műanyag nyílászárók \n️ Sziksó elleni szigetelés (100 éves garanciával) \n️ Szigetelt padlástér \n️ Ipari áram \n️ Napelem / Energiatakarékos megoldások \n \nMELLÉKÉPÜLET PARAMÉTEREI: \n A házhoz egy 70 m²-es melléképület is tartozik, aminek egy részében jelenleg üzlethelyiség működik, saját bejárattal, WC-vel, kézmosóval, zuhanyzóval. \n Tökéletes lehetőség bármilyen kis vállalkozás számára (rendelő, műhely, iroda, szállás stb.), vagy akár egy különálló lakás kialakítására is. \n A melléképület felosztása: üzlethelyiség WC-vel, zuhanyzóval, konyha/kamra, fatároló, szerszámtároló. \n A melléképület alatt száraz pice található. \n A melléképülethez kapcsolódik a garázs is. \n \nAZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: \n️ Személyesen \n️ Online személyes bejelentkezéssel \n \nFINANSZÍROZÁSBAN – ONLINE IS – SEGÍTÜNK! \n Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti az összes bank és hitelintézet ajánlatát. \n Önnek csak annyi a dolga, hogy egyeztet munkatársunkkal, majd kiválasztja a hosszú távon is legkedvezőbb konstrukciót. \n Szakértőink 20 év tapasztalattal, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel és teljes körű CSOK Plusz és OTTHON START program ügyintézéssel várják. \n Időpont-egyeztetéssel munkaidő után is elérhetők. \n \nÉrdeklődés esetén kérdéseire szívesen válaszolok, kérem hívjon bizalommal!