Debrecenben, a Lencztelepen eladásra kínálunk egy 874 m2-es telken lévő, bruttó 315 m2/nettó 220 m2 alapterületű kétszintes, duplakomfortos luxus családi házat. \n2022-ben épült, Porotherm 30-as tégla falazattal + 15 cm szigeteléssel, minőségi kivitelezéssel, prémium kategóriás anyagok felhasználásával. \nA földszint helyiségei: szoba, előszoba, nappali és étkező ( 43 m2 ), konyha, kamra, tároló, fürdőszoba+wc, wc, garázs (22 m2) és terasz (15 m2). \nAz emelet helyiségei: 3 szoba, nappali, tároló, fürdőszoba, konyha és két terasz. \nAz ingatlan fűtéséről kondenzációs gázkazán gondoskodik, minden helyiségben padlófűtéssel. \n6 db inverteres hűtő-fűtő klíma került beszerelésre, mely a megfelelő hőmérsékletért felel. \nMűanyag 3 rétegű üvegezéssel ellátott, 7 légkamrás nyílászárók dió színben, elektromos aluredőnyökkel lettek felszerelve. \nA biztonságról 8 csatornás kamerarendszer és riasztó gondoskodik, mely telefonról is vezérelhető. \nA konyha magasfényű konyhabútorokkal és beépített gépekkel van felszerelve, melyek az értékesítés során maradnak, valamint a minőségi bútorok is benne foglaltatnak az ingatlan eladási árában. \nA helyiségekben energiatakarékos LED világítás van, a belső ajtók egyediek és modernek! \nA gyönyörűen parkosított kertben automata öntöző-rendszer, játszótér, igényesen kialakított filagória főzőhelyiséggel, kinti tárolóhelyiség is megtalálható. A nagykapu igényes, automata. A kertben különleges örökzöldek és dísznövények pompáznak. \nAz ipari áram is bevezetésre került, 3x20 A teljesítménnyel. \nA ház mögött található egy 90 m2-es, 3 állásos, távvezérelhető, elektromos ajtóval ellátott garázs, melyben wc-k, zuhanyzó és egy kis konyha rész is kialakításra került. \nAz ingatlan 1/1 tulajdoni hányaddal rendelkezik, per-és tehermentes. \nCsokra, hitelre egyaránt alkalmas. \nJelenleg az ingatlan nem rendelkezik energetikai tanúsítvánnyal. \nEbbe a gyönyörű, családi házba csak beköltözni kell, akár két generáció is együtt élhet luxus körülmények között. \nA környéken minden megtalálható ami a mindennapi életvitelhez szükséges: iskola, óvoda, posta, boltok, gyógyszertár, hentes. \nBuszmegálló az ingatlan közvetlen közelében található! \nAmennyiben szeretne egy kiváló ingatlan tulajdonosa lenni, ne habozzon, hívjon bizalommal akár hétvégén is! \nTovábbi kérdéseire készséggel válaszolok! Megtekintésre telefonos egyeztetés szükséges! \nKérésre teljes körű, díjmentes pénzügyi ügyintézést (CSOK Plusz, Babaváró, hitelek) és megbízható ingatlanjogász ügyvédi közreműködést biztosítok. \n \nAz energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. \n \n \n \nReferencia szám: 20260512-ITV