Eladó Pilis belvárosában, mégis CSENDES, ZÖLD környezetben egy 1201 m²-es építési telek. \nA 30% BEÉPÍTHETŐSÉG és az Lf-1 (falusias lakóövezet) besorolás RUGALMAS, TÖBBCÉLÚ hasznosítást tesz lehetővé: \n- családi ház, \n- ikerház, akár \n- több lakásos társasház vagy \n- lakó + üzleti funkció kombinációja is megvalósítható. \nRITKA adottságok, KÖZPONTI lokációval. \n \nFő paraméterek – TÉNYEK: \n- Telekméret: 1201 m² \n- Övezeti besorolás: Lf-1 (falusias lakóövezet) \n- Beépíthetőség: 30% \n- Közművek: gáz és víz a telken belül; villany és csatorna az utcában \n- Utolsó HÉSZ módosítás: 2025.01.02 \n- Rendeltetési lehetőségek a szabályozás szerint: \n akár 2 lakásos lakóépület \n több önálló rendeltetési egység \n lakó + üzleti funkció kombinációja \n akár 3 rendeltetési egység egy telken \n \nLokáció – KÖNNYŰ ELÉRHETŐSÉG, KIVÁLÓ INFRASTRUKTÚRA: \n- Iskola, óvoda, piac, boltok, vasútállomás SÉTATÁVOLSÁGRA \n- KIVÁLÓ tömegközlekedés és infrastruktúra \n- NYUGODT lakóövezet, mégis KÖZPONTI fekvés – lakó- és kereskedelmi célra is IDEÁLIS \n \nKinek ajánlott? – MINDENKI számára ÁTLÁTHATÓ, PIACKÉPES opció: \n- Befektetőknek: KIVÁLÓ HOZAMLEHETŐSÉG több lakás vagy üzleti egység kialakításával \n- Építtetőknek: saját PROJEKT indítására \n- Vállalkozóknak: lakó- és ÜZLETI funkció EGY HELYEN \n- Családoknak: TÁGAS telekre tervezett otthonhoz \n \nEz a telek olyan lehetőség, ahol a SZABÁLYOZÁS ADTA KERETEK között hatékonyan építhet JÖVŐT. Ilyen elhelyezkedésű, FEJLESZTHETŐ telkek ritkán érhetők el Pilis központjában. \n \nBővebb információval kapcsolatban keressen telefonon - akár hétvégén is! \nHétvégén is elérhető vagyok! \n \nReferencia szám: T040366