Eladó prémium minőségben felújított lakás Budapest XII. kerületében, az Istenhegyi úton \n \nBudapest egyik legkedveltebb, zöldövezeti részén kínálunk megvételre egy 73 m²-es, terasszal rendelkező, kiváló adottságú lakást, amely teljes körű műszaki és esztétikai felújításon esett át. Az ingatlan azóta is csupán eseti jelleggel volt használva, állapota gyakorlatilag újszerű, az új tulajdonosnak további ráfordítással nem kell számolnia. \n \n⸻ \n \nAz ingatlan főbb jellemzői \nAlapterület: 73 m² + terasz \nÁtgondolt, jól szeparált alaprajz \nAzonnal költözhető, kifogástalan állapot \n \n⸻ \n \nHelyiségek felsorolása \ntágas, világos nappali \nkülön bejáratú konyha/külön bejáratú tárolóval (kamra) \nétkező \nhálószoba \ngyerekszoba / dolgozószoba, ideális home office céljára \ngardrób \nfürdőszoba WC-vel \nkülönálló WC \nterasz, panorámás adottságokkal \n \n⸻ \n \nTerasz és panoráma \nKiváló adottságú, intim panorámás terasz \nA Citadella látótávolságon belül található \nÜnnepi és augusztus 20-i tűzijátékok kényelmesen, otthonról is élvezhetőek, akár egy hangulatos vacsora keretében \nIdeális pihenésre, vendégfogadásra és esti kikapcsolódásra \n \n⸻ \n \nMűszaki tartalom és komfort \nTeljes körű felújítás, prémium minőségű kivitelezéssel \nDaikin hőszivattyús fűtésihűtési rendszer \nMennyezeti és padlófűtéssel kialakított, korszerű rendszer \nKedvezményes H tarifa \n5 külön szabályozási ponton állítható hőmérséklet a maximális komfort és energiahatékonyság érdekében Modern riasztórendszer az ingatlan teljes körű védelméért \nÚj fa nyílászárók minden helyiségben \nElektromos redőnyök a lakás összes nyílászáróján \nBeépített szúnyoghálós rendszer minden ablaknál és ajtónál \n \n⸻ \n \nParkolás és tárolás \n1 db zárható garázs \n1 db felszíni gépkocsi-beálló \nGarázsban elektromos autó töltésére alkalmas rendszer, külön villanyórával \n2 db pincei tároló: \n1 teljesen önálló, saját használatú \n1 megosztott (felesben egy másik tulajdonossal) \n \n⸻ \n \nTársasház és környezet \n9 lakásos, csendes, igényes lakóközösség \nFelújított, kulturált lépcsőház: \núj lépcsőburkolatok \núj korlátok \nSzelektív hulladékgyűjtés megoldott \nKerthasználati lehetőség \nAz épület külső szigetelése várható, a célbefizetések már folyamatban vannak \n \n⸻ \n \nLokáció kiváló választás otthonnak és befektetésnek egyaránt Diplomáciai környezet: nagykövetségek, nemzetközi és hazai iskolák a közvetlen közelben \nDéli pályaudvar, metró, busz- és villamoskapcsolatok néhány perces sétatávolságra \nNormafa könnyen elérhető tömegközlekedéssel \nZöldövezeti nyugalom és kiváló városi infrastruktúra egy helyen \n \n⸻ \n \nÖsszegzés \n \nEz az ingatlan ritka lehetőség a XII. kerület egyik legértékesebb részén: \npanorámás terasz, modern hőszivattyús rendszer, többzónás hőszabályozás, teljes körű biztonság, parkolási lehetőségek és nyugodt lakókörnyezet jellemzi. \n \nIdeális saját otthonnak, valamint hosszú távon is kiemelkedő befektetés. \nMegtekintéssel és további információval kapcsolatban várom megkeresését. \n \nAz energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. \n \n \n \n 155000000 Ft \nVárom megtisztelő hívását! \nKuti-Valykó Kornélia \n0630/920-3745 \nlegeza.kornelia@dh.hu \n \nReferencia szám: LK093549-ITV