Nagytarcsa Ófalu részén, 896 m²-es, 30%-os beépíthetőségű építési telek eladó! \n \nPest megye agglomerációjában, Nagytarcsa kedvelt, családi házas részén, az Ófaluban kínálunk megvételre egy 896 m² alapterületű, belterületi építési telket. A telekre a jelenlegi szabályozás alapján 1 lakóegységes lakóépület építhető. Az ingatlanra korábban egylakásos családi ház tervdokumentációja is elkészült, amelyet a tulajdonos a leendő vevő rendelkezésére bocsát. \n \nA telek sík fekvésű, jól hasznosítható, aszfaltos utcáról megközelíthető, rendezett, családi házas környezetben található. \n \nKözművek: \n- víz telken belül \n- villany telken belül \n- gáz telken belül \n- a szennyvíz elhelyezése jelenleg zárt szennyvíztároló kialakításával biztosítható, melynek tervével a meglévő tervet ki kell egészíteni. \n \nA telek főbb jellemzői: \n- 896 m² telekterület \n- 30%-os beépíthetőség \n- 1 lakóegység építhető \n- belterületi besorolás \n- sík terület (nagyon enyhén emelkedő) \n- aszfaltos mellékutca; \n- meglévő tervdokumentáció; \n- rendezett, családi házas környezet; \n- jó megközelíthetőség \n \nTerv: \nnettó 180 m2 földszintes családi ház, \n70 m2 Amerikai konyhás nappali \n+3 szoba \n+ garázs \ntöbb fürdőszoba, WC \n \nA telek közelében autóbusz-megálló található, a HÉV-kapcsolat és az Örs vezér tere iránya tömegközlekedéssel is könnyen elérhető. Az M0-s körgyűrű és az M31-es autópálya néhány perc alatt megközelíthető, így Nagytarcsa a gyorsforgalmi utak közelségének köszönhetően gyors kapcsolatot biztosít Budapest és az agglomeráció települései felé. A településen óvoda, iskola, bevásárlási lehetőségek, egészségügyi ellátás és tömegközlekedés egyaránt rendelkezésre áll. \n \nA telek ideális választás lehet mindazok számára, akik nyugodt, kertvárosias környezetben szeretnék megépíteni új otthonukat, ugyanakkor fontos számukra a főváros könnyű elérhetősége. A látvány és a kertvárosi csend pedig home office esetén sem elhanyagolható szempont. \n \nAmennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, keressen kérdésével vagy megtekintési szándékával bizalommal. Rugalmas időbeosztással mutatom az ingatlant. \nBejó István 06705474590