Stílusos, azonnal költözhető lakás a belváros közepén, teljes körű műszaki felújítás után, akár teljes berendezéssel eladó! \n \nA LAKÁS ADOTTSÁGAI \n \n- cím: József utca 9 (közvetlenül a Harminckettesek tere mellett) \n- alapterület: 51 nm \n- elosztás: tágas amerikai konyhás nappali, külön nyíló hálószoba, fürdőszoba és közlekedő \n- emelet: 3. emelet - nincs felső szomszéd, a lakás felett a társasház tágas padlástere található \n- belmagasság: 3,5 méter, mennyezetig futó ablakokkal \n \nMAGAS MINŐSÉGŰ FELÚJÍTÁS \nA lakás teljes körű felújításon esett át, melynek során megtörténtek az alábbiak: \n- ÁRAMHÁLÓZAT teljes felújítása - vezetékek cseréje, szabványosított mérőóra felszerelése, teljesítmény bővítése \n- VÍZHÁLÓZAT teljes felújítása - vízvezetékek cseréje, főelzáró és vízóra felszerelése \n- FŰTÉSI és vízmelegítési rendszer kiépítése - gázbojlerről működő radiátoros cirkó fűtés kialakítása termosztátos vezérléssel \n- külső- és belső NYÍLÁSZÁRÓK cseréje - új hang- és hőszigetelő nyílászárók beépítése, egyedi tömörfa bejárati ajtók legyártása a ház egységes megjelenésének megfelelően \n- SZIGETELÉS - a szomszédok felé extra üveggyapot szigetelőréteg és gipszkarton előtétfal építése az áthallás megakadályozása érdekében \n- FALAK javítása, minőségi spanyol burkolatok beépítése \n- inverteres KLÍMÁS hűtés kialakítása a nappaliban \n- gépesített minőségi konyharendszer beépítése Bosch és Gorenje háztartási gépekkel, indukciós tűzhellyel, beépített mosogatógéppel és hűtővel, konyhai elszívóval, rengeteg tárolóval \n \nKÖZPONTI LOKÁCIÓ \n \nA lakás a Csarnoknegyed és Palotanegyed határán található, a József utca 9 szám alatt, a körút közvetlen közelében. \nKiváló közlekedés: \n- 4-es 6-os villamos 1 perc sétára (Harminckettesek tere) \n- M4-es metró 2 perc sétára található (Rákóczi tér), \n- az M3-as és M2-es metró pár perc alatt elérhető (Corvin negyed, Blaha Lujza tér) \n \nA kellemes, megújult környéken rengeteg étterem, kávézó, bolt és üzlet fellelhető. A lakás az Óbudai Egyetem, Semmelweis Egyetem és Pázmány Péter Katolikus Egyetem épületeinek vonzáskörzetében helyezkedik el. \n \nRENDEZETT TÁRSASHÁZ \nA 21 lakásos klasszikus polgári társasház rendkívül barátságos és csendes lakóközösséggel rendelkezik, a rendezett pénzügyi háttér pedig biztosítja az épület folyamatos állagmegőrzését. A helyi védelem alatt álló gyönyörű épület impozáns külső és belső homlokzattal rendelkezik. A lakás jogi háttere rendezett, per- és tehermentes. \n \nAKÁR TELJES BERENDEZÉSSEL \nA meghirdetett ár tartalmazza a szanitereket, a gépesített konyhát, a felszerelt lámpákat és beépített bútorokat. Ezen felül részletezett költséglista alapján a fényképeken látható teljes bútorzattal együtt is megvásárolható a lakás kedvezményesen - 2 MFt felár ellenében. Ilyen módon a lakás azonnal birtokba vehető és használható, nem igényel további ráfordítást. \n \nA lakás leendő tulajdonosa a belváros közelségét élvezheti, úgy hogy közben a nyugodt, igényes környezetről sem kell lemondania. Ugyanakkor a központi elhelyezkedés és az egyetemek közelsége miatt kiadási célra is kiváló lehetőség. \n \nMegtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!kapcsolatban keressen bizalommal!