Eladó egy teljeskörűen újjáépített, napfényes nagypolgári lakás Ligetváros legszebb részén! Ha nem szeretne felújítással bajlódni, és egy olyan otthont keres, ahol a klasszikus hangulat a legmodernebb, alacsony rezsit biztosító technológiával találkozik, megtalálta. Ez a 3. emeleti, liftes házban lévő, két erkélyes lakás 2025-ben az utolsó tégláig megújult, ráadásul mindössze 5 perc sétára található a Városligettől. Ide tényleg csak költözni kell!ALAPVETŐ PARAMÉTEREK: Alapterület: Tulajdoni lapon 86 m², a valóságban 90 m² Elosztás: Tágas nappali + 3 külön nyíló szoba (3 szoba + 1 fél szoba). Erkélyek: 2 erkély egy utcai nézetű és egy csendes, belső kertre néző Emelet: 3. emelet, liftes házban. Állapot: 2025-2026-ban végzett teljes körű felújítás óta újszerű, beépített bútorokkal és gépesített konyhával felszerelt. Jogi státusz: Per-, és tehermentes, jogilag rendezett ingatlan.KÖRNYÉK: Elhelyezkedés: Budapest VII. kerület, Damjanich utca Kikapcsolódás: A Városliget mindössze 2 perc séta, a Nagykörút 15 percre található. Közlekedés: Trolik a közelben, a Keleti pályaudvar (M2, M4 metróvonalak) és a 4-6-os villamos 8-15 perc sétatávolságra. Infrastruktúra: Spar, Lidl, hangulatos kávézók, éttermek, egyetemek és óvodák a közvetlen közelben.MŰSZAKI RÉSZLETEK: Felújítás: 2025-ben teljes körű felújításon esett át a lakás, amely során a teljes villamos-, víz- és gázhálózat, valamint az összes nyílászáró és fogyasztó ki lett cserélve. Szigetelés: Az utcafronton tripla, a belső udvar felé dupla hő- és hangszigetelt nyílászárók kerültek beépítésre. Fűtés és hűtés: Hydrogen-ready kondenzációs kazán (padlófűtéssel) és egy teljes értékű hűtő-fűtő hőszivattyús rendszer működik a lakásban. H-tarifa: Teljes értékű hűtő-fűtő hőszivattyú rendszer, amely H-tarifás mérőórára van kötve, így a fűtési szezonban (október 15. április 15.) a fűtésre használt áramot a normál lakossági ár töredékéért kapja, amely garantálja az elenyésző téli fenntartási költségeket.MIÉRT EZ A LAKÁS? Stílusos belső tér, jó elosztás: Nagyon jó adottságú, remek elosztású lakás, ahol a minőségi burkolatok és a szép belső terek azonnal magukért beszélnek. Valóban újszerű: A 2025-ös felújításnak köszönhetően műszakilag és esztétikailag is teljesen újszerű állapot. Dupla panoráma és csend: A hálószobák a társasház gondozott, épített, zöld ligetes belső udvarára néznek, biztosítva a nyugodt pihenést. Fenntarthatóság: A legmodernebb energetikai megoldások miatt a lakás rezsije egy jóval kisebb ingatlanéval vetekszik.Ha felkeltette az érdeklődését ez a ritka adottságú lakás, keressen bizalommal és rugalmasan egyeztetünk egy időpontot a megtekintésre! \n \nAz energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. \n \n \n \n 138990000 Ft \n \nReferencia szám: LK016554