EXKLUZÍV BELVÁROSI INGATLAN A KIS-DUNA SÉTÁNYON AHOL AZ OTTHON ÉS A LEHETŐSÉG TALÁLKOZIK!!! \n \nVannak ingatlanok, amelyek nem csupán egy otthont, hanem egy életstílust kínálnak. Ez a kivételes adottságokkal rendelkező családi ház Esztergom történelmi belvárosának egyik legértékesebb részén, a hangulatos Kis-Duna sétányon, a Széchenyi tér közvetlen közelében helyezkedik el. \n \nA belváros minden előnye egy karnyújtásnyira található: elegáns éttermek, kávézók, cukrászdák, üzletek, bankok, posta, egészségügyi szolgáltatások és hivatalok néhány perc sétával elérhetők. A közeli sétány, a szökőkutak és a Duna-part különleges atmoszférát teremtenek, amely ritka értéket képvisel a városi ingatlanpiacon. \n \nA 325,3 m² nettó alapterületű, háromszintes épület a kényelmes családi élet és a reprezentatív üzleti hasznosítás igényeit egyaránt képes kiszolgálni. \n \nAz ingatlan elrendezése átgondolt és tágas: \n \nvilágos nappali, \nkülön konyha és étkező, \n4 kényelmes szoba, \n2 fürdőszoba, \nkülön vendég-WC, \npince, \nfedett kapualj, amely parkolóként vagy több kerékpár biztonságos tárolására is kiválóan alkalmas. \nMinőség, amely időtálló \n \nAz 1995-ben épült ház hagyományos téglaszerkezettel, vasbeton födémmel és cserépfedésű, fa tetőszerkezettel készült. Az építés során minőségi anyagokat alkalmaztak, a kivitelezés igényes, az ingatlan szerkezetileg kiváló állapotú. \n \nA komfortot szolgálja: \n \nközponti gázfűtés, \npadlófűtés és radiátoros hőleadás, \nhűtő-fűtő klíma, \nhangulatos kandalló, \nhidromasszázs kád, \nriasztórendszer, \nmotoros garázskapu, \nfa hőszigetelt nyílászárók. \n \nAz ingatlan folyamatosan karbantartott, jelenlegi állapotában is költözhető. Esztétikai szempontból csupán egy tisztasági festés javasolt, így új tulajdonosa saját ízlésére formálhatja. \n \nKiemelkedő befektetési lehetőség \n \nRitka adottságainak és frekventált elhelyezkedésének köszönhetően az ingatlan nemcsak családi otthonként, hanem üzleti célra is kiváló választás. \n \nIdeális lehet többek között: \n \nexkluzív magánorvosi rendelő, \nügyvédi vagy közjegyzői iroda, \nprémium szépségklinika, \npanzió vagy apartmanház, \nreprezentatív cégközpont, \nétterem vagy vendéglátóegység kialakítására. \n \nAz ilyen elhelyezkedésű, méretű és adottságú belvárosi ingatlanok csak nagyon ritkán kerülnek a piacra. Ez az ingatlan egyszerre jelent értékálló befektetést és kivételes lehetőséget azok számára, akik nem szeretnének kompromisszumot kötni sem az elhelyezkedés, sem a minőség terén. \n \nHa egy valóban különleges belvárosi ingatlant keres, amely hosszú távon is értéket képvisel, hívjon bizalommal, és tekintse meg személyesen ezt az egyedülálló ajánlatot! \n \nA hitelügyintézés ügyfeleink részére díjmentes a Credipass bank független szakértőinek segítségével. \nA vásárlásához CSOK, és egyéb hitel is igényelhető. \nAz ingatlan megvásárlásához teljes körű ügyintézéssel állok rendelkezésükre egészen a birtokba adásig. \nAmennyiben az ingatlan megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítek. \n \n 199900000 Ft \nÉrd.: Papp Gyula 06 30 6810899 \n papp.gyula@dh.hu \n \nReferencia szám: HZ092642