ELADÓ: UTCAI PORTÁLOS ÜZLETHELYISÉG / IRODA, A VIII. KERÜLETBEN – 123 M², GALÉRIÁVAL, PINCÉVEL, KIVÁLÓ LÁTHATÓSÁGGAL \nBudapest VIII. kerületének dinamikusan fejlődő Magdolna negyedében kínálunk megvételre egy 123 m² alapterületű, kétszintes kialakítású, utcai bejáratos üzlethelyiséget / irodát, amely kiváló elhelyezkedésének és rugalmas kialakításának köszönhetően saját vállalkozásnak és befektetésnek egyaránt remek választás. \n \nAz ingatlan egy jó állapotú, zárt lépcsőházas téglaépület földszintjén található, közvetlen utcai kapcsolattal. A nagyméretű üvegportál egész nap kiváló természetes fényt biztosít, miközben rendkívül jól látható reklámfelületet kínál. A helyiség egy forgalmas szakrendelővel szemben helyezkedik el, így a folyamatos gyalogosforgalom jelentős üzleti előnyt biztosít. \nA közel 4,9 méteres belmagasság lehetővé tette egy közel 46,6 m²-es galéria kialakítását, amely jelentősen növeli a jól használható alapterületet. Az alsó és felső szint funkcionálisan is jól elkülöníthető, így ügyfélfogadásra, irodai munkára vagy különböző szolgáltatások működtetésére is kiváló. \nAz ingatlan főbb jellemzői: \n 123 m² alapterület \n kétszintes kialakítás \n 4,9 méteres belmagasság \n utcai bejárat \n nagyméretű utcafronti üvegportál \n dél–nyugati tájolás \n világos, utcai nézetű helyiségek \n 21,4 m²-es saját pince \n több külön nyíló helyiség \n saját teakonyha \n külön WC és zuhanyzós fürdő \n gázkonvektoros fűtés \n egy hónapon belül birtokba vehető \nHelyiségek: \n utcafronti iroda / üzlettér: 30,7 m² \n külön iroda vagy tárgyaló: 8,8 m² \n galéria: 46,6 m² \n előtér \n közlekedő \n konyha \n külön WC \n fürdő \n saját pince: 21,4 m² \nAz ingatlan kialakítása számos tevékenység számára ideális: \n ügyvédi vagy könyvelő iroda \n egészségügyi rendelő \n magánklinika vagy szűrőközpont \n szépségszalon, kozmetika \n oktatóterem vagy nyelviskola \n bemutatóterem \n kreatív stúdió \n ügyfélszolgálat \n kereskedelmi üzlet \n befektetés, bérbeadás \nKiváló közlekedés \nAz ingatlan Budapest egyik folyamatosan fejlődő városrészében található. A közelben néhány perc sétával elérhető metró-, villamos- és buszmegállók gyors kapcsolatot biztosítanak a belvárossal és a város minden irányába. A környéken üzletek, szolgáltatók, intézmények és egészségügyi ellátás egyaránt megtalálhatók. \nBefektetésnek is kiváló választás \nA Magdolna negyed az elmúlt évek egyik legnagyobb fejlődésen átesett városrésze, ahol folyamatosan nő a szolgáltató vállalkozások és irodák iránti kereslet. Az ingatlan elhelyezkedése, utcafronti megjelenése és jól alakítható belső terei hosszú távon is értékálló befektetést jelentenek. \nAz ingatlan jelenlegi állapotában is használható, ugyanakkor kisebb esztétikai felújítással tovább növelhető piaci értéke és megjelenése. \nHa olyan üzlethelyiséget vagy irodát keres, amely kiváló láthatóságot, frekventált elhelyezkedést és sokoldalú hasznosíthatóságot kínál Budapest egyik fejlődő városrészében, ezt az ingatlant mindenképpen érdemes megtekinteni. \nHívjon bizalommal, és egyeztessünk időpontot a személyes megtekintésre! \nPrémium irodai szolgáltatásaink \n Kedvezményes ügyvédi háttér \n Ingyenes hitel- és CSOK-ügyintézés \n Teljes körű ügyintézési támogatás az adásvétel minden lépésében \n \n \nAz energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. \n+36 70 454 0806