Eladásra kínálunk egy kiváló adottságokkal rendelkező, 59 m²-es, 1+2 félszobás lakást Budapest XVIII. kerületének kedvelt részén. A parkra néző, világos ingatlan praktikus elosztásának köszönhetően remek választás lehet családoknak, pároknak vagy akár befektetés céljára is. A lakás igény szerint korszerűsíthető, így új tulajdonosa saját elképzelései szerint alakíthatja ki otthonát. \n \nJogi állapot: \n- 1/1-es tulajdonos, \n- Per/teher/Igénymentes \n- Gyorsan birtokba vehető \n \nLemért méretek: Előtér 3,8 m2, Szoba 18,06, Szoba 7,82 m2, Szoba 7,82 m2, Közlekedő 8,1 m2, Konyha 9,25 m2, Wc 0,94 m2, Fürdőszoba: 2,5 m2 \n \nA lakás főbb jellemzői: \nAz ingatlan egy rendezett, lifttel felszerelt, 10 emeletes panelház 9. emeletén található. Praktikus elosztású, 1 külön nyíló szobával és 2 félszobával rendelkezik. A belső terek jól alakíthatók, az ingatlan erkély nélküli. \n \nKorszerűsítés: \nA nyílászárók körülbelül 10 éve korszerű műanyag nyílászárókra cserélve lettek, műanyag párkányokkal. Az ablakokon redőnyök is felszerelésre kerültek, amelyek tovább növelik a lakás komfortját. \n \nÁllapot: \nA lakás igény szerint frissítést, korszerűsítést igényel, így új tulajdonosa saját elképzelései szerint alakíthatja ki otthonát. A villanyhálózat eredeti állapotú. A burkolatok tekintetében egy szobában padlószőnyeg, a lakás többi helyiségében linóleum található. \n \nFűtés és rezsi: \nA fűtésről távhő gondoskodik, a melegvíz-ellátás szintén távhőről történik. A lakás régebbi típusú radiátorokkal felszerelt. A közös költség 18.644 Ft/hó, amely tartalmazza a ház takarítását, a közös képviselet és a gondnoki szolgálat díját, valamint a felújítási alapot. A távfűtés díja jelenleg körülbelül 13.250 Ft/hó, a melegvíz fogyasztás alapján kerül elszámolásra. A szemétszállítás egyénileg fizetendő, a víz- és csatornadíj fogyasztás alapján, számla szerint fizetendő. \n \nExtrák, amik kiemelik a többi lakás közül: \nA lakás praktikus tárolási lehetőségekkel rendelkezik: a közlekedőben egy plafonig érő, dupla beépített szekrény található akasztós és polcos részekkel. A konyha ajtóval leválasztott, gázos tűzhellyel felszerelt, kialakítása pedig lehetővé teszi akár egy kisebb étkező vagy ülőgarnitúra elhelyezését is. A tárolást tovább könnyíti a polcokkal kialakított beépített kamra. A társasház rendezett és folyamatosan karbantartott. Az elmúlt években több felújítás is megvalósult, többek között a fűtési csövek cseréje. A következő tervezett fejlesztés a csatornavezetékek cseréje, emellett felmerült az egyedi mérés lehetőségének kialakítása is. \n \nKörnyék és környezet: \nAz ingatlan Budapest XVIII. kerületének kedvelt részén, a Havanna-lakótelepen található. A lakás parkra néző elhelyezkedésének köszönhetően kellemes, zöld környezet veszi körül. A közelben megtalálható minden, ami a mindennapokhoz szükséges: üzletek, pékség, hentes, gyógyszertár, óvoda, iskola, játszótér és park.A tömegközlekedés kiváló, a közelben több buszjárat is elérhető, többek között a 182-es, 184-es, 193E, 194-es, 198-as és 254E járatok, amelyekkel könnyen megközelíthető a Kőbánya–Kispest (KÖKI Terminál), ahol az M3-as metró, vasút és további buszjáratok is elérhetők. \n \nHa szeretné személyesen is megtekinteni az ingatlant, keressen bizalommal! Szívesen bemutatjuk, és minden felmerülő kérdésére készséggel válaszolunk. \n \nA Custom Dream Home teljes körű ügyintézéssel áll eladók és vevők rendelkezésére – ingatlanközvetítés szívvel-lélekkel, az Ön igényeire szabva. \n \nSzolgáltatásaink: \n- Ingyenes hiteltanácsadás, CSOK+, Babaváró és lakáshitel-ügyintézés pénzügyi szakértő bevonásával \n- Díjmentes ingatlanérték-meghatározás \n- Energetikai tanúsítvány készítés \n- Ügyvédi és jogi tanácsadás kedvező áron. \n \nA megjelenő információk tájékoztató jellegűek. \n \nAz energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. \n \n \nAz Energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van. \n \nReferencia szám: CD49349-ITV