Kiemelkedő befektetési lehetőség Miskolcon. \n \nMegvételre kínálunk egyik kiváló elhelyezkedésű, 3 027 m2-es, korábban vendégházként működő ingatlant, amely méretének, kialakításának és elhelyezkedésének, illetve a hozzá tartozó 8 341 m2-es teleknek köszönhetően számos fejlesztési és üzleti célra kiválóan alkalmas. \nIdeális választás lehet munkásszálló, idősek otthona, magánklinika, rehabilitációs központ, hotel, hostel, irodaház vagy akár oktatási intézmény kialakítására. Az egykori konyhához kapcsolódó kertterület kiváló lehetőséget biztosít egy hangulatos, teraszos étterem vagy vendéglátóegység megvalósítására. \nAz épület Miskolc egyik frekventált városrészében, az Újgyőri főtér közvetlen közelében található, kiváló közlekedési kapcsolatokkal. A tömegközlekedési megállók néhány perc alatt elérhetők, míg 650 méteren belül élelmiszerbolt, gyógyszertár, éttermek, benzinkút, fitneszterem és egyéb szolgáltatások is rendelkezésre állnak. \nA három helyrajzi számon nyilvántartott ingatlan összesen 8 341 m2 telekterülettel rendelkezik. A rajta álló épület 3 027 m2 bruttó. A közvetlenül az épület előtt kialakított parkoló a rendelkezésre álló több ezer négyzetméteres beépítetlen területnek köszönhetően tovább bővíthető. \nAz 1939-ben épült épület szerkezetileg kiváló állapotban van, ugyanakkor esztétikai és gépészeti korszerűsítést igényel. Ez egyben lehetőséget teremt arra, hogy az új tulajdonos az ingatlant teljes mértékben a tervezett funkcióhoz igazítsa, korszerű műszaki megoldásokkal és egyedi belső kialakítással. \nAz épület pince, földszint, két emeleti, valamint beépíthető tetőtéri szinttel rendelkezik. Számos szoba, tágas közösségi terek, étterem, nagyméretű konyha, valamint személylift és teherlift is megtalálható benne. Az elegáns belső tereket több helyiségben márványburkolatok teszik még igényesebbé. \nAz ingatlanra már elkészült egy munkásszálló kialakítására vonatkozó vázlatterv, amely 170-200 fő elhelyezését teszi lehetővé. A koncepció közösségi terekkel, valamint minden lakóegységhez tartozó saját zuhanyzós vizesblokkal számol. \nA beruházás értékét tovább növeli, hogy a Munkásszállások a versenyszférában program keretében a régióban elérhető 75%-os támogatási intenzitás mellett legfeljebb 200 férőhely kialakítására pályázati támogatás igényelhető. A támogatás összege elérheti a 4,8 millió forintot férőhelyenként, ami jelentős finanszírozási lehetőséget biztosít a fejlesztéshez. \nEz az ingatlan kiváló választás mindazok számára, akik egy nagy méretű, kiváló lokációjú, sokféleképpen hasznosítható ingatlanban látnak hosszú távú üzleti és befektetési potenciált. \nHa felkeltette érdeklődését, további információért vagy személyes megtekintés egyeztetéséért keressen bizalommal! \n \nOTP Banki hátterünknek köszönhetően finanszírozási igényekben (pl. Otthon Start Hitelprogram, Babaváró, Falusi CSOK, CSOK Plusz, Lakáshitel, Személyi kölcsön stb.), illetve biztosítások tekintetében is díjmentesen, soron kívüli ügyintézéssel segítem ügyfeleim! Referenciaszám: M331867 \n \nVirtuális séta: https://my.matterport.com/show/?m=zW68UyvgXaE