KIADÓ 97 M²-ES, VILÁGOS NAGYPOLGÁRI LAKÁS \nIRODÁNAK IS KIVÁLÓ \nBudapest XIII. kerületében, Újlipótváros kedvelt részén, a Visegrádi utca és a Victor Hugo utca sarkán \nhosszú távra kiadó egy harmadik emeleti, lifttel megközelíthető, 97 m²-es, háromszobás nagypolgári \nlakás. \nAz ingatlan több éven keresztül irodaként működött, elrendezése ezért különösen alkalmassá teszi \nügyvédi iroda, könyvelőiroda, tanácsadó cég, ügynökség vagy más, kulturált ügyfélfogadást igénylő \nvállalkozás számára. A tulajdonos elsősorban irodai célú bérlőt keres, de megfelelő feltételek mellett a \nlakáscélú használattól sem zárkózik el. \nReprezentatív, jól használható terek \nA lakásba belépve egy tágas, központi helyiségbe érkezünk, amely irodai használat esetén ideálisan \nkialakítható recepciónak, várónak vagy közösségi térnek. Innen nyílik a lakás többi helyisége. \nA két nagyméretű, Victor Hugo utcára néző szoba nagy ablakainak köszönhetően rendkívül világos. A \n3,65 méteres belmagasság elegáns, levegős térérzetet biztosít, és kényelmes, jól kihasználható \nmunkakörnyezet kialakítását teszi lehetővé. \nA lakás helyiségei: \nkét tágas, világos, utcai szoba; \negy kisebb, különálló szoba; \nrecepciónak vagy várónak is használható központi előtér; \nkonyha és étkező, körfolyosóra néző ablakkal; \nablakos fürdőszoba; \nkülön, ablakos WC. \nFelszereltség és műszaki jellemzők \nAz előtérben és a két nagyobb szobában külön-külön klímaberendezés található. Az ablakokat \nelektromos redőnyökkel szerelték fel. \nA fűtést és a melegvíz-ellátást saját gázkazán biztosítja. A közüzemi fogyasztások egyedi mérőórák \nalapján fizetendők. \nPatinás szecessziós környezet \nAz 1911-ben átadott szecessziós téglaépület a Visegrádi utca és a Victor Hugo utca sarkán áll. Az \neredetileg városi bérháznak épült, földszint plusz négyemeletes társasház lifttel, belső udvarral és \nkörfolyosóval rendelkezik. \nA külső homlokzaton helyenként vakolathibák láthatók, ugyanakkor a ház belső részei tiszták, \nkarbantartottak és rendezettek. Az épület megőrizte eredeti, patinás nagypolgári hangulatát. \nKiemelkedő elhelyezkedés \nAz ingatlan közlekedési és üzleti szempontból is kiváló helyen található. A környéken számos iroda, \nszolgáltató és vállalkozás működik, ezért a lokáció különösen előnyös üzleti célú használat esetén. \nA Nyugati pályaudvar és a Lehel tér metróállomásai néhány perces sétával elérhetők. A közelben \ntalálható a Westend bevásárlóközpont, a Lehel Csarnok, valamint Újlipótváros számos üzlete, étterme, \nkávézója és szolgáltatása. \nBérleti feltételek \nHavi bérleti díj: 370 000 Ft + rezsi. \nKaució: kéthavi bérleti díj. \nAz ingatlan hosszú távra bérelhető. \nIdeális választás azok számára, akik központi, jól megközelíthető helyen keresnek tágas, világos és \nreprezentatív irodát, vagy különleges hangulatú nagypolgári otthont. \n \nAz energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. \n \n \n \nReferencia szám: LK010254-ITV