EXKLUZÍV, MINDEN IGÉNYT KIELÉGÍTŐ LUXUS CSALÁDI HÁZ ELADÓ BALKÁNY KÖZPONTJÁBAN! \nBalkány legfrekventáltabb részén, a központban eladó egy lenyűgöző adottságokkal rendelkező, 3 szintes, tégla építésű, összesen 260 nm-es, prémium családi ház. Az ingatlan kiváló állapotban, rengeteg extrával és hatalmas üzleti vagy gazdálkodási potenciállal várja leendő tulajdonosát! \n \nHa tágas terekre, fenntartható luxus kényelemre és egy helyen lévő otthonra-vállalkozásra vágyik, ezt a házat látnia kell! \n \nALAPTERÜLET ÉS ELOSZTÁS (Összesen: 260 nm). \nAlagsor: 86 nm \nAlapszint (Földszint): 86 nm \nEmelet: 86 nm. \n \nALAGSOR (86 nm) - Vállalkozás, praktikum és kényelmes átjárás. \nAz alagsor különlegessége, hogy külső és belső feljárattal/bejárattal is rendelkezik, így teljesen szeparálható a lakórésztől. Korábban üzlethelyiségként működött, így számtalan lehetőséget rejt magában (iroda, rendelő, üzlet, bemutatóterem). \n \nTöbb különálló helyiség, amelyek tetszés szerint alakíthatók. \n \nItt található a ház melegét biztosító kazánház. \n \nKiépített ipari áram biztosítja a nagyobb teljesítményű gépek működését is. \n \n1. SZINT (86 nm) - A közösségi élet és a wellness központja. \nA ház szíve, amely a tágas terekről, a minőségről és a maximális komfortról szól: \nHatalmas, napfényes nappali-étkező, közvetlen kapcsolattal egy óriási fedett teraszra, amely tavasztól őszig a ház meghosszabbítása. \nPraktikus, jól felszerelt konyha és spájz. \nKülönálló fürdőszoba és WC - a fürdőszobában egy saját szauna is helyet kapott, garantálva a privát wellness élményt! \n \nA kellemes nyári hőmérsékletről az egész szintet behűtő, nagyteljesítményű klíma gondoskodik. \n \nEMELET (86 nm) - A privát szféra és a nyugalom szigete. \n3 különálló, tágas szoba, melyek közül a legnagyobb egy 8,5 nm-es, hangulatos erkélyre nyílik - tökéletes helyszín a reggeli kávézáshoz. \n \nEzen a szinten is található egy második fürdőszoba és külön WC (duplakomfort), így a család minden tagja kényelmesen készülődhet. \n \nUDVAR ÉS MELLÉKÉPÜLETEK - Egy igazi oázis a központban! \nA ház mögötti terület gondosan tervezett, funkcionális és pihentető: \nTérkövezett, tiszta udvar, gyönyörű növényekkel tarkítva. \nÉpített kerti medence, amely a forró nyári napokon nyújt tökéletes felfrissülést. \nKülönálló garázs a gépjármű biztonságos tárolására. \n \nAz udvaron található plusz egy iroda és egy műhely is, ami tökéletes választás mesterembereknek, vállalkozóknak vagy otthoni munkavégzésre (Home Office). \n \nMŰSZAKI TARTALOM ÉS EXTRÁK: \nFenntarthatóság: A tetőre modern napelemrendszer lett telepítve, amely minimálisra csökkenti a ház rezsiköltségét! \nNyílászárók: Magas minőségű, időtálló fa nyílászárók, melyek kiváló hőszigetelést és természetes eleganciát biztosítanak. \nÁramellátás: Ipari áram (3 fázis) bevezetve. \nSzerkezet: Masszív, hőtartó téglaépítés mind a 3 szinten. \nÁllapot: Kiváló, azonnal költözhető, tehermentes állapot! \n \nEz az ingatlan nem csupán egy családi ház, hanem egy prémium életérzés és egy kivételes üzleti lehetőség ötvözete Balkány szívében! \n \nAz energetikai tanusítvány készítése folyamatban van. \nVirtuális séta: https://my.matterport.com/show/?play=0&m=xZVzPRZ3agq&mls=1 \n \nOTP Banki hátterünknek köszönhetően finanszírozási igényekben (pl. Otthon Start Hitelprogram, Babaváró, Falusi CSOK, CSOK Plusz, Lakáshitel, Személyi kölcsön stb.), illetve biztosítások tekintetében is díjmentesen, soron kívüli ügyintézéssel segítem ügyfeleim! Referenciaszám: M332384 \n \nAz energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. \n \n \n \nReferencia szám: M332384