Eladó a 17.kerületben egy különösen jó lokációban elhelyezkedő egyedi tulajdonságokkal bíró kis családi ház gyönyörű rendezett kertel, ahol pince, garázs, és egy külön álló kis lakrész is helyet kapott. A telken egy bejáratott vendégkörrel rendelkező kis vállalkozás is üzemel, mely igény esetén pluszban átvehető az ingatlan mellé. \n \nHáz: \nA háromszintes épület alsó szintjén egy kb. 20 nm-es, száraz pince található, amely akár szobává is alakítható. A pince külön bejárattal rendelkezik a hátsó udvar felől. \nA lakótér két szinten helyezkedik el, összesen kb. 40 nm-en. \n \nLakás: \nAz alsó szinten nappali, konyha, valamint fürdőszoba WC-vel került kialakításra. \nAz emeleten egy hálószoba található. \nAz ingatlanhoz tartozik egy 11 nm-es terasz is, amely kellemes pihenési lehetőséget biztosít. \nIgény esetén az épület bővíthető. \n \nTovábbi épületek és területek: \nA pincelejáró után egy kb. 10 nm-es fedett rész található, ezt követi egy 9 nm-es, szigetelt faház, amely jelenleg külön szobaként funkcionál. \nEzen kívül egy 8 nm-es tároló és egy 24 nm-es garázs is tartozik az ingatlanhoz, amely mögött kert helyezkedik el. \n \nFinanszírozás: \nAz ingatlan per- és tehermentes. \n3%-os hitel igénybevételére nem alkalmas. \n \nMűszaki: \nAz ingatlan rendkívül alacsony rezsivel fenntartható. \nKözművek közül villany áll rendelkezésre (éjszakai áram is van) \nVízellátás házi vízművel megoldott, stabil működéssel \nFűtés modern klímaberendezésekkel történik \nÚj nyílászárók kerültek beépítésre \nInternet: optikai kábel (DIGI), kábel TV elérhető \n \nParkolás: \nA 24 nm-es garázs mellett az udvaron belül is megoldott a parkolás. \nElektromos kapu és kültéri világítás növeli a kényelmet és a biztonságot. \n \nKörnyék, közlekedés: \nAz ingatlan az úttól távol helyezkedik el, így csendes, nyugodt környezetet biztosít. \nA legközelebbi buszmegállók kb. 150 méteren belül elérhetők, így a közlekedés kényelmesen megoldható. \nKöki kb 10 perc . \n \nAz energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. \n \n \n \n 69500000 Ft \nDobrovenszki Ádám 06703698649