KIVÁLÓ ELEGANCIÁJÚ, LUXUS IKERHÁZFÉL ELADÓ ALSÓÖRSÖN - MEDENCÉVEL, TÉLIKERTTEL ÉS PRÉMIUM MŰSZAKI TARTALOMMAL. \nA Balaton északi partjának kedvelt településén, Alsóörsön, új építésű házak ölelésében kínálunk megvételre egy 2022-ben épült, prémium kategóriás, medencés ikerház-felet. Az ingatlan teljesen különálló saját kerttel és önálló helyrajzi számmal rendelkezik. Szerkezetileg két különálló épületről van szó (dupla tégla falazat a két lakás között), így a teljes intimitás és csend garantált. \n \nA hirdetett ingatlan egy elismert tervező munkája: a XXI. századi elvárásoknak megfelelően funkcionális, élhető és maximálisan kényelmes terek jellemzik. \n \nEnergiahatékonyság felsőfokon: Az ingatlan közel 0 energetikai besorolású, saját Full Black napelem rendszerrel és éves szaldós szerződéssel rendelkezik! \n \nELRENDEZÉS ÉS HELYISÉGEK \nFÖLDSZINT: \n \nTágas, napfényes nappali - konyha - étkező, \n \nHangulatos 12 m2-es télikert (alumínium keretes biztonsági üveggel, keret nélküli lapozható üveg tolóajtóval), \n \nHálószoba beépített szekrénnyel, \n \nFürdőszoba épített, ülő zuhanyzóval, \n \nPraktikus kamra és előszoba. \n \nEMELET: \n \n3 külön nyíló hálószoba, \n \n2 fürdőszoba (mindkettőben épített, ülő zuhanyzóval). \n \nKERT ÉS KÜLSŐ TEREK: \n6×3 méteres vasbeton medence: Hőszivattyúval fűtött, automatizált gépészettel és napozórésszel. Extra lapos, egy sínen futó, antracit alumínium medencefedéssel ellátott. \n \nKert és növényzet: Hydrovetéses pázsit, rendezett sövény, esőérzékelős öntözőrendszer (külön locsolómérővel) és 2 db esővíz-szikkasztó. Téliesítés-mentes kerti csap. \n \nParkolás és Tárolás: Gépkocsibeálló 5 autó részére (sorolva), Keter kerékpár tároló, dedikált kukatároló. \n \nBiztonság és Kényelem: Gondozásmentes alumínium kerítés és kapuk, elektromos kapu, videós kaputelefon és az épület teljes külső megvilágítása. \n \nMŰSZAKI ÉS EXTRA TARTALOM: \nSzerkezet és szigetelés: 30-as Porotherm tégla + 20 cm-es homlokzati szigetelés. Dupla külső és dupla hálós belső vakolat. \n \nNyílászárók: 6 légkamrás, 3 rétegű üvegezésű műanyag nyílászárók (kívül antracit / belül fehér), Roto vasalattal. Alumínium redőnyök (a földszinten távirányítós), pliszé és beépített szúnyoghálók. 4 méteres emelő-toló teraszajtó. \n \nGépészet és Fűtés: 4-féle smart (Wi-Fi-s) fűtési megoldás, okos fűtésrendszer, Gree hűtő-fűtő klímák, emeletenként 1-1 Ariston Wi-Fi-s vízmelegítő, H-tarifás villanyóra. \n \nElektromos hálózat: 3×40 A ipari áram + Elektromos autó töltő előkészítés. \n \nVízlágyítás: BWT központi vízlágyító berendezés. \n \nBELSŐ ÉS BÚTORZAT - A MINŐSÉG A RÉSZLETEKBEN REJLIK: \nBurkolatok: Valódi mészkő padlóburkolat padlófűtéssel, csomómentes tölgyfa szalagparketta, tölgyfa borítású lépcső. \n \nBelső építészet: Keret nélküli edzettüveg korlátok (kívül-belül), egyedileg készített üvegzuhany-kabinok. \n \nAsztalosmunkák: Egyedi gyártású tölgyfa furnér ajtók és egyedi méretre készült prémium bútorok. \n \nKonyha: Egyedi konyhabútor Blanco mosogatóval, BOSCH gépekkel és extra csendes, 2 motoros szagelszívóval. Grohe csaptelepek a házban. \n \nMegjegyzés: A teljes, prémium bútorzat igény szerint megvásárolható, melynek ára 10.000.000 Ft. \n \nEz az ingatlan tökéletes választás mindazoknak, akik kompromisszummentes minőségre, alacsony fenntartási költségekre és azonnal költözhető, luxus otthonra vágynak a Balaton mellett. \n \nKérdés esetén vagy megtekintésért keressen bizalommal! \nÉrdeklődni: Kiss Hortenzia +36-70-369-8323 \n \nReferencia szám: M334148