Balatonfűzfőn 2026-ban birtokba vehető, 80m2-es földszinti lakás. Balatonfűzfőn, a Munkás tér közelében kínálunk megvételre egy korszerű felújítással kialakított, 80,24 m2-es, földszinti lakást. Az L8 jelű ingatlan egy meglévő épület teljes körű átalakításával létrejövő, mindössze háromlakásos lakóegység része. A beruházás várhatóan még 2026-ban elkészül, így a lakás az idei évben birtokba vehető. A kis lakásszám nyugodtabb, átláthatóbb lakókörnyezetet biztosít, miközben a korszerű műszaki tartalom és a praktikus helyiségkialakítás kényelmes, hosszú távon is jól használható otthont eredményez. Az ingatlan elrendezése a lakás központi életterét a külön konyharésszel kialakított, világos nappali adja. A három megfelelő méretű hálószoba kényelmes pihenőteret biztosít. Helyiségek: -Közlekedő: 9,21m2 -1. hálószoba: 11,2 m2 -2. hálószoba: 10,26 m2 3. hálószoba: 10,55 m2, -zuhanyzó, WC és kézmosó: 7,21 m2 -Konyharész: 10,9 m2 -Nappali: 20,91 m2 A lakás teljes területe: 80,24 m2. Korszerű szerkezetek és műszaki tartalom A meglévő, 30 cm vastag téglafalazat 15 cm grafitos EPS homlokzati hőszigetelést kap, a lábazati részeken pedig 10 cm vastag XPS hőszigetelés készül. A lakások közötti megfelelő hanggátlásról új, 30 cm vastag Silka mészhomok tégla falazat gondoskodik. A lakáson belüli válaszfalak 10 cm vastag Ytong elemekből készülnek. A falak és mennyezetek glettelt, fehérre festett felülettel kerülnek átadásra. A hálószobákban, a nappaliban és az előtérben laminált vagy vinyl padlóburkolat készül, kopogóhang elleni alátéttel. A fürdőszoba és a WC területén teljes felületen ragasztott, vízálló vinyl burkolat, valamint kent vízszigetelés biztosítja a tartós használhatóságot. Nyílászárók és árnyékolás A lakás korszerű, hatkamrás műanyag nyílászárókat kap háromrétegű üvegezéssel. Az ablakok és teraszajtók szúnyoghálóval, valamint kézi működtetésű redőnnyel készülnek. A nappali tolóajtaján alumínium, elektromos működtetésű redőny kerül kialakításra. A lakásbejárati ajtó hőszigetelt, többkamrás műanyag szerkezet, a beltéri ajtók pedig választható színű, CPL laminált kivitelben készülnek. Fűtés, hűtés és melegvíz A lakás fűtését és használati melegvíz-ellátását saját, korszerű kondenzációs gázkazán biztosítja. A teljes lakásban padlófűtés kerül kialakításra, amely egyenletes hőérzetet és jól berendezhető belső tereket biztosít. A nyári komfortot a nappali-konyha területén elhelyezett, 3,5 kW teljesítményű inverteres split klímaberendezés szolgálja, amely az átmeneti időszakokban kiegészítő fűtésre is használható. Villamos és gépészeti felszereltség A lakás egyedi mérőórákkal rendelkezik. Az elektromos hálózat lakásonként 3×16 amper teljesítménnyel kerül kiépítésre, Legrand kapcsolókkal és dugaljakkal. A konyhában a háztartási gépek számára szükséges kiállások, a hálószobákban internetcsatlakozás, a teraszon pedig kültéri, megfelelő IP-védelemmel ellátott elektromos aljzat készül. A fürdőszobában falra szerelt WC, Geberit beépített tartály, épített zuhanyzó, vonalfolyó és biztonsági üvegből készült walk-in zuhanyfal kerül elhelyezésre. Lokáció és környezet A lakás Balatonfűzfő jól megközelíthető, városi környezetében található. A település a Balaton keleti medencéjének kedvelt lakó- és üdülőhelye, így az ingatlan állandó otthonként, nyaralóként vagy hosszú távú befektetésként is vonzó választás. A környező városok és a főváros közúton kényelmesen elérhetők: -Veszprém: 13 km -Balatonfüred: 21 km -Siófok: 31 km -Budapest: 107 km A kedvező elhelyezkedés lehetővé teszi, hogy a Balaton közelsége mellett Veszprém munkahelyei, oktatási intézményei és szolgáltatásai is gyorsan elérhetők legyenek. A jó közlekedési kapcsolatok, a környék infrastruktúrája és a balatoni szabadidős lehetőségek hosszú távon is értéknövelő tényezőt jelentenek. Kinek ideális? Az ingatlan kiváló választás lehet pároknak, kisebb családoknak, idősebb korosztálynak, valamint azoknak, akik földszinti, könnyen fenntartható balatoni otthont keresnek. A két külön hálószoba, a tágas nappali és a nagyméretű háztartási helyiség állandó lakhatásra, nyaralóként vagy hosszú távú befektetésként is jól kihasználhatóvá teszi a lakást. Az idei befejezés és a 2026-os birtokba vehetőség különösen előnyös lehet azok számára, akik rövid időn belül költözhető, korszerű balatoni ingatlant keresnek. Az ingatlan az OTP Ingatlanpont irodai kínálatában érhető el, az OTP bankcsoporti háttér által biztosított átlátható és megbízható ügyintézéssel. További műszaki információkért, az alaprajz megtekintéséért vagy személyes egyeztetésért kérem, keressen bizalommal. \n \nAz energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. \n \n \nÉrdeklődni: Kiss Hortenzia +36-70-369-8323 \n \nReferencia szám: M334242