Budapest XXI. kerület Csepel kertvárosi részén, a Kis-Duna közelében családi ház eladó \n \nCsepel egyik csendes, kertvárosi utcájában kínálunk megvételre egy önálló, kétszintes családi házat. \n \nA 456 m²-es parkosított telken álló ingatlan 210 m² hasznos lakóterülettel rendelkezik, amelyet egy 30 m²-es fedett, háromállásos gépkocsibeálló, valamint egy különálló, 60 m²-es garázs és tárolóépület egészít ki. A melléképület sokoldalúan hasznosítható műhelyként, tárolóként vagy hobbihelyiségként is. \n \nAz eredetileg 1995-ben épült családi ház 2017-ben teljes körű felújításon és korszerűsítésen esett át. A felújítás során az épület gépészeti rendszerei, burkolatai és belső kialakítása is megújult. A ház saját részre, egyedi elképzelések alapján készült, így minden részletében a kényelmet és a hosszú távú használhatóságot szolgálja. \n \nAz ingatlan hagyományos, időtálló szerkezeti megoldásokkal épült. \n \nFőbb szerkezeti jellemzők: \n \n38 cm vastag Porotherm téglafalazat \nhomlokzati hőszigetelés \nvasbeton gerendás födémszerkezet \nkorszerű, hőszigetelt nyílászárók \nklimatizált helyiségek \n \nA minőségi építőanyagok és a teljes körű felújítás eredményeként az ingatlan kiváló szerkezeti állapotú, energiahatékony működésű és kellemes belső komfortot biztosít. \n \nKorszerű gépészet és műszaki tartalom \n \nA ház gépészeti rendszere több, egymást kiegészítő technológiából épül fel, amelyek gazdaságos és biztonságos üzemeltetést tesznek lehetővé. \n \nAz épület felszereltsége: \nlevegő-víz hőszivattyús rendszer \ngázcirkó fűtés \npadlófűtés \nnapkollektoros melegvíz-előállítás \nelektromos bojler \ntöbb helyiségben klímaberendezés \n \nAz alternatív energiaforrások és a korszerű gépészet révén az ingatlan energiahatékony működést és magas komfortszintet biztosít az év minden időszakában. \n \nBelső terek \nA földszint központi eleme a közel 50 m²-es nappali, amelyet egy közel három méter magas, márvány kandalló tesz különlegessé. \nA kandalló nemcsak látványos belsőépítészeti elem, hanem alternatív fűtési lehetőségként is szolgál. \n \nA földszinten kapott helyet továbbá: \n \nfinn szauna \njakuzzi \nzuhanyzó \nkülön WC \nfürdőszoba \n \nAz emeleten három különálló szoba és egy hatalmas nappali, valamint egy második fürdőszoba és külön WC található, így az ingatlan nagycsaládosok, többgenerációs együttélés vagy otthoni munkavégzés számára is kiváló választás. \n \nA kert részei: \nnapkollektorral temperálható kültéri medence \ndísztó \nnagyméretű terasz \nautomata medencegépészet \n \nMelléképület és tárolási lehetőségek \n \nAz ingatlan külön értéke a 60 m²-es önálló téglaépület, amely számos funkció ellátására alkalmas. \nKialakítása: \ngarázs \nműhely \nszerelőakna \nborospince \nkb. 4 m²-es hűtőhelyiség \nkerti gépek és szerszámok tárolására kialakított helyiségek \n \nAz épület mellett található 30 m²-es fedett gépkocsibeálló további három autó kényelmes parkolását biztosítja. \n \nAz ingatlan korszerű elektronikai rendszerrel felszerelt. \nkamerarendszer \nriasztórendszer \nmobiltelefonról felügyelhető biztonsági rendszer \nklimatizált helyiségek \n \nA teljes berendezés megegyezés szerint az ingatlan részét képezheti, így a ház rövid időn belül birtokba vehető. \n \nAz ingatlan Csepel egyik legkedveltebb kertvárosi részén, rendezett családi házas környezetben található. \nNéhány perc sétával elérhető: \na Kis-Duna-part \nsétányok és kerékpárutak \njátszóterek és családi szabadidős területek \nóvoda és bölcsőde \niskola \nbuszmegálló \n \nA csepeli Duna-part előnyei \n \nAz ingatlan egyik legnagyobb értéke a Kis-Duna-part közelsége, amely Csepel egyik legvonzóbb természeti adottsága. A vízpart egész évben kiváló lehetőséget kínál sétára, futásra, kerékpározásra vagy akár vízi sportokra. A gondozott sétányok, árnyas fasorok és parkok ideális környezetet teremtenek a mindennapi kikapcsolódáshoz, miközben a természet közelsége jelentősen hozzájárul a nyugodt, egészséges életmódhoz. \n \nAz energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. \n \n \nÉrd: 06 30 386 50 54 \n \nReferencia szám: HZ090582