POLGÁRI LAKÁS + BEÉPÍTHETŐ TETŐTÉR = EGYEDI FEJLESZTÉSI LEHETŐSÉG A STEFÁNIA ÚTNÁL \n \nA Stefánia út közelében kínálunk megvételre egy 131 m²-es, első emeleti polgári lakást, valamint a felette található, külön albetéten nyilvántartott, 105 m²-es beépíthető tetőtéri ingatlant. \n \nA lakás eredetileg három nagyméretű, 23-27 m²-es szobával épült, jelenleg 4 szobás kialakítású. Külön konyhával, étkezővel, kamrával, fürdőszobával és külön WC-vel rendelkezik. A lakás előtti széles függőfolyosó teraszként használható. \n \nAz ingatlanhoz tartozik egy 13 m²-es, önálló pincehelyiség is, amely fűtéssel, folyóvízzel és WC-vel felszerelt, így akár irodaként, műhelyként vagy hobbihelyiségként is hasznosítható. \n \nA mindössze 9 lakásos társasház rendezett, csendes belső udvarral rendelkezik, miközben a Városliget, a Puskás Aréna, a Stefánia út és a kiváló közlekedési kapcsolatok néhány perc alatt elérhetők. \n \nFejlesztési potenciál \n \nA lakás felett található 105 m²-es tetőtéri ingatlan önálló albetéttel rendelkezik, beépíthető, meglévő nyílászárókkal és jelentős belmagassággal. \n \nA jelenlegi tulajdonosi struktúra és az épület adottságai alapján a két ingatlan együttes hasznosítása többféle lehetőséget kínál: \n \nközel 236 m²-es exkluzív belső kétszintes otthon kialakítása, \ntöbbgenerációs lakhatás, \nvagy fejlesztési koncepcióként akár két önálló, belső kétszintes, 110 m² körüli duplex lakás létrehozása. \n \nA hirdetésben szereplő alaprajzok és látványtervek a fejlesztési lehetőségek bemutatását szolgálják, tájékoztató jellegűek. \n \nRitka lehetőség azok számára, akik Budapest egyik legkedveltebb városrészében keresnek értékálló, továbbfejleszthető ingatlant. \n \nAz energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. \n \n \nKomlós Rita +36203315702 \n \nReferencia szám: LK019443