A XVI. kerületben, Rákosszentmihályon, korszerű műszaki tartalommal rendelkező, első emeleti, 60 m2-es irodahelyiség keresi új tulajdonosát. Amennyiben modern, energiatakarékos és jól megközelíthető üzleti ingatlant keres, ami ideális választás lehet saját vállalkozás részére, rendelőnek, szolgáltató- vagy tanácsadó irodának, illetve hosszú távú befektetésként is, akkor ezt feltétlenül nézze meg! \n \nKÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: \n- XVI. kerület, Rákosszentmihály családias hangulatú környezete. \n- Kertvárosias terület jól kiépített városi infrastruktúrával. \n- A mindennapi élethez szükséges üzletek, szolgáltatások és intézmények könnyen elérhetők. \n- A környék autóval és tömegközlekedéssel egyaránt jól megközelíthető. \n \nAMIT AZ ÉPÜLETRŐL TUDNI KELL: \n- Modern, kétszintes, vegyes rendeltetésű téglaépület. \n- Az épületben két lakás, valamint üzleti, irodai és műhely rendeltetésű egységek kapnak helyet. \n- A lakások és irodák megközelítése közös lépcsőházból történik. \n- Az épület monolit vasbeton alapozással és födémszerkezettel készül. \n- A külső teherhordó falak Porotherm téglából, a lakáselválasztó falak fokozott hanggátlást biztosító Silka falazó elemekből épülnek. \n- A korszerű hőszigetelés és a hőszivattyús gépészet energiatakarékos, komfortos használatot biztosít. \n- Az épülethez összesen 9 gépkocsi elhelyezésére alkalmas parkolóhely készül. \n- Az ingatlanra a jogszabályokban meghatározott garancia és szavatosság vonatkozik. \n \nMIÉRT IDEÁLIS AZ IRODA? \n- Első emeleti, 60 m²-es, új építésű üzleti ingatlan. \n- Ablakai a belső udvar irányába néznek. \n- A forgalmas utcafronttól védettebb elhelyezkedése nyugodtabb munkakörnyezetet biztosít. \n- Mérete többféle üzleti tevékenység kialakítására is alkalmassá teszi. \n- Ideális lehet irodának, rendelőnek, bemutatóteremnek, oktatási vagy szolgáltató tevékenységre. \n- Modern, energiatakarékos műszaki megoldásokkal készül. \n- Az új tulajdonos a választható burkolatok és belső kialakítás segítségével saját vállalkozásának arculatához igazíthatja. \n- Saját használatra és hosszú távú befektetésként egyaránt jó választás lehet. \n \nMŰSZAKI PARAMÉTEREK: \n- Monolit vasbeton lemezalap, vasbeton sávalapokkal és talpgerendákkal. \n- Porotherm tégla külső teherhordó falazat. \n- 20–25 cm vastag Silka hanggátló lakáselválasztó falak. \n- 10 cm vastag Ytong válaszfalak. \n- Monolit vasbeton födémszerkezet. \n- 12–17 cm vastag EPS homlokzati hőszigetelés. \n- 12–17 cm vastag XPS lábazati hőszigetelés. \n- A tetőszerkezetben 30 cm vastag, befújt cellulóz hőszigetelés. \n- Terrán Zenit gesztenyebarna tetőcserép. \n- Kívül szürke, belül fehér műanyag nyílászárók. \n- Minimum 80 mm-es profilvastagság, háromrétegű üvegezés, melegperemes kialakítás. \n- Több ponton záródó, MABISZ-minősítéssel rendelkező biztonsági bejárati ajtó. \n- Redőny-előkészítés a lakás homlokzati nyílászáróinál. \n- Lakásonként önálló villamosenergia-, hidegvíz- és melegvíz mérés. \n- Kaputelefon és elektromosan működtethető bejárati ajtó. \n- Televízió- és nagy sebességű internetkapcsolat előkészítése. \n- Riasztórendszer előkészítése. \n \nFŰTÉS, HŰTÉS ÉS MELEG VÍZ: \n- A fűtést és a használati meleg víz előállítását energiatakarékos, központi levegő-víz hőszivattyús rendszer biztosítja. \n- A lakásban komfortos padlófűtés készül. \n- A nappaliban és a lakószobában oldalfali fan-coil berendezés egészíti ki a fűtési és hűtési rendszert. \n- A fürdőszobába elektromos fűtőbetéttel felszerelt törölközőszárító radiátor kerül. \n- A hőmérséklet szabályozása a nappaliban elhelyezett fali termosztáttal történik. \n- Felár ellenében helyiségenkénti vezérlés és okosotthon-rendszer is kialakítható. \n- Az ablakkal nem rendelkező vizes helyiségben időkapcsolós páraelszívó ventilátor készül. \n \nBURKOLATOK ÉS BELSŐ KIALAKÍTÁS: \n- A nappaliban és a szobában választható színű, legalább 32-es kopásállóságú, 8 mm vastag laminált padló készül. \n- Az előtérben és a fürdőszobában választható, magas minőségű hidegburkolat kerül elhelyezésre. \n- A fürdőszobában és a WC-ben a falburkolat 2,10 méter magasságig készül. \n- A vizes helyiségek padlószerkezete kent vízszigetelést kap. \n- A belső falak és mennyezetek vakolt, glettelt, csiszolt, fehérre festett felülettel készülnek. \n- Modern, víztakarékos, falba épített tartályos WC, porcelán mosdó és minőségi szaniterek kerülnek beépítésre. \n \nFINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN – ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS – SEGÍTÜNK \n- Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti az összes bank és hitelintézet ajánlatát. \n- Önnek csak annyi a dolga, hogy egyeztet munkatársunkkal, majd kiválasztja a hosszú távon is legkedvezőbb konstrukciót. \n- Szakértőink 20 év tapasztalattal, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel és teljes körű CSOK Plusz és OTTHON START program ügyintézéssel várják. \n- Időpont-egyeztetéssel munkaidő után is elérhetők. \n \nVÁROM HÍVÁSÁT A HÉT MINDEN NAPJÁN! \n \nAz energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. \n