Reprezentatív villajellegű épület Zuglóban az Örs vezér tere közelében. \n \nEgy önálló, karakteres családi házat kínálunk megvételre, amely kivételes lehetőséget nyújt vállalkozások, oktatási központok, vagy többgenerációs családok számára is. \n \nA bruttó 290 m²-es, kétszintes ingatlan egy 1316 m²-es, ősfás telken helyezkedik el. Az épület összesen 8 szobával, 4 fürdőszobával és 2 konyhával rendelkezik, így funkcionálisan is rendkívül sokoldalúan használható. \n \nA ház egyik legnagyobb értéke a hatalmas, világos, reprezentatív térérzet: a hatalmas, egybenyitható terek, az alsó szinten a 3,38 méteres belmagasság különösen elegáns és impozáns hangulatot teremt. Ideális ügyfélforgalmas vállalkozás, iroda, rendelő, oktatási vagy tréningközpont kialakítására. \n \nAz ingatlan a ’30-as években épült, és körülbelül 25 évvel ezelőtt jelentős felújításon esett át: \n- új tető \n- vezetékcsere \n- megújult fűtési rendszer \n- burkolatcsere \n- korszerű, hő- és hangszigetelt fa nyílászárók - melyeket 1 éve cseréltek \n \nÁllapota jelenleg közepes–jó, azonnal használható és lakható, ugyanakkor további modernizálással kiemelkedő értékű ingatlanná alakítható. \n \nA környék infrastruktúrája és közlekedése kiváló: az Örs vezér tere közelsége miatt tömegközlekedéssel és autóval egyaránt gyorsan megközelíthető. \n \nEgy 22 m2-es garázs is része az ingatlannak, 1 db udvari beálló és további kb 3-4 beálló kialakítható. \n \nAz energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. \n