Napfényes, tágas polgári lakás két erkéllyel Istvánmező egyik legszebb részén \n \nBudapest XIV. kerületének egyik legkeresettebb városrészében, Istvánmezőn, a patinás Stefánia úton kínálok megvételre egy 85 m²-es, kiváló elosztású polgári lakást, amely egy rendezett társasház magasföldszintjén helyezkedik el. \n \nAz ingatlan igazi polgári hangulatot áraszt: nagy belmagasság, tágas helyiségek és bőséges természetes fény jellemzi. Állapota lehetőséget kínál arra, hogy új tulajdonosa saját ízlése szerint újítsa fel és alakítsa ki álmai otthonát. \n \nA lakás különlegessége a két erkély, amelyek együttesen 17 m² alapterületűek, így kellemes helyszínt biztosítanak a pihenéshez vagy a reggeli kávé elfogyasztásához. Az ingatlanhoz egy saját alagsori tároló is tartozik. \n \nFőbb jellemzők \n85 m²-es alapterület \ntágas, jól alakítható belső terek \n2 külön nyíló, kényelmes méretű szoba \nnagy belmagasságú polgári lakás \nkét erkély, összesen 17 m²-en \nsaját tároló \nrészben cserélt nyílászárók \nházközponti fűtés egyedi mérővel \na fűtés és a vízfogyasztás díja a közös költség része \nvastag falazatának köszönhetően nyáron is kellemes hőmérséklet \nKiváló lokáció \n \nAz ingatlan elhelyezkedése minden szempontból kiváló. \n \nA ház előtt áll meg a 75-ös és 77-es trolibusz, az 1-es villamos néhány perc sétával elérhető, míg az M2-es metró Puskás Ferenc Stadion állomása körülbelül 8 perc alatt megközelíthető. \n \nA környéken minden rendelkezésre áll, ami a kényelmes mindennapokhoz szükséges: \n \nélelmiszerüzletek, \ngyógyszertár, \nóvoda és iskola, \néttermek, kávézók, \nszámos egyéb szolgáltatás. \n \nA Városliget mindössze 10 perc sétára található, így a sportolás, a kikapcsolódás és a családi programok lehetősége is adott. \n \nKinek lehet ideális? \n \nEz a lakás kiváló választás lehet: \n \ncsaládok számára a tágas belső tereknek köszönhetően, \notthonról dolgozóknak, akiknek fontos a jól elkülöníthető élettér, \nbefektetőknek, hiszen a Stefánia út kiemelkedő lokációja hosszú távon is értékálló befektetést jelent. \n \nHa egy világos, elegáns polgári lakást keres Zugló egyik legkedveltebb részén, amelyet saját elképzelései szerint formálhat otthonává, ez az ingatlan remek lehetőség. Várom megtisztelő megkeresését, és örömmel bemutatom Önnek személyesen is ezt a kivételes adottságokkal rendelkező lakást. \n \nAz energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. \n