Belvárosi telek utcafronti házzal – üzleti és lakófunkciók egyaránt megvalósíthatók. \n \nLakóingatlan Mosonmagyaróvár belvárosában – továbbfejleszthető építési telekkel \n \nElérhető egy külön helyrajzi számon lévő építési telk is, ami egy másik utcáról megközelíthető. \n \nTelekméret: 1 004 m² \nBeépítési mód: oldalhatáros \nTelek jellege: sík, belterület \nÖvezeti besorolás: VT-TV1163 (LK) \n \nAz ingatlan jellemzői: \n \n-jelenleg lakóépület található rajta \n-az épület igény szerint bontandó vagy felújítandó \n-a telek teljes közművel rendelkezik \n-Az ingatlan utcafronti oldalán egy különálló üzlethelyiség is található, amely szintén felújítást igényel; korábban vendéglátóhelyként működött. \n-aszfaltozott út, központi elhelyezkedés \n \nBeépítési lehetőségek: \n \n- Beépíthetőség :40%→ max. 402 m² \n- SZTM:0,6 → max. 602 m² bruttó szintterület \n-Max. építménymagasság: 4,5 m \n-Zöldfelület: min. 10% \n \nHasznosíthatóság: \n \n-kereskedelmi egység, üzlethelyiség \n-vendéglátóegység (étterem, kávézó, bisztró) \n-orvosi rendelő, szociális intézmény \n-iroda \n-bemutatóterem \n-szállásadóhely (panzió, vendégház) \n \nFejlesztési potenciál (egyben értékesítve): \n \na telek mögötti, külön helyrajzi számú 427 m²-es ingatlan szintén megvásárolható! \n \nEgyben a két ingatlan területe: 1 431 m² \n \n-Beépíthetőség: 572 m² \n-Bruttó szintterület: 859 m² \n \ntovábbi lehetőségek: \n- Társasház \n-Vegyes funkciójú lakó- és kereskedelmi épület \n-Szolgáltatóház \n- Szálláshely kialakítása \n \nBár jogilag az összevonás nem lehetséges, a két ingatlan közös birtoklása lehetőséget kínál lakófunkció és szolgáltatói funkció párhuzamos fejlesztésére, egymást kiegészítő módon. Ezáltal egy komplexebb projekt valósítható meg, ahol az egyik telken lakóépület, a másikon pedig közösségi vagy szolgáltató jellegű épület helyezhető el. \n \nKiváló lehetőség azon befektetők számára, akik hosszú távon gondolkodnak, és szeretnék kombinálni a lakó- és szolgáltatási célú ingatlanfejlesztést. \n \nTovábbi információkért, részletes paraméterekért vagy személyes megtekintés egyeztetéséhez keressen bizalommal. \n \n Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. \n Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint \n-ügyvédi közreműködés, \n- energetikai tanúsítvány \n- villamos biztonsági felülvizsgálat \nteljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél. \nAz energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.