Felújítandó lakás a Ráday utcában – alakítsa saját elképzeléseire az ingatlant Belső-Ferencváros egyik legkeresettebb részén! \n \nA Ráday utca egyik legjobb szakaszán, néhány perc sétára a Bakáts tértől, a Duna-parttól és a Boráros tértől kínálunk megvételre egy kiváló lehetőségeket rejtő, teljes körű felújítást igénylő lakást. \nAz ingatlan elhelyezkedése kiemelkedő: a közelben 7 egyetem 25 kara található, így hosszú távon is rendkívül keresett lokáció mind saját célú használatra, mind befektetésként. A budai oldal és a pesti belváros egyaránt gyorsan elérhető, a környék infrastruktúrája pedig szinte minden igényt kielégít. \n \nA lakás egy rendezett, földszint és első emelet kialakítású társasház földszintjén, egy nyitott belső udvarról megközelíthető. Alapterülete 33 m², jelenlegi elrendezése szerint előszobából, egy ablakos fürdőszobából, egy jelenleg ablak nélküli helyiségből – amely konyha-étkezőként alakítható ki –, valamint egy tágas szobából áll. \nAz ingatlan teljes körű felújítást igényel, ugyanakkor éppen ez adja a legnagyobb értékét: új tulajdonosa saját igényei szerint alakíthatja ki leendő otthonát vagy befektetését. \nA 380 cm-es belmagasság kiváló lehetőséget kínál állógaléria kialakítására, amellyel jelentősen növelhető a hasznos élettér. Az É-i tájolás ellenére a lakás kellemes fényviszonyokkal rendelkezik. \nA fürdőszoba jelenleg zuhanyzóval, WC-vel és kézmosóval felszerelt, külön ablaka a belső udvar felé nyílik, így természetes szellőzése biztosított. \n \nA lakás külön mérőórákkal rendelkezik, elektromos hálózata pedig kedvező adottságú, 3×20 Amper teljesítmény áll rendelkezésre, így egy korszerű, elektromos alapú fűtési-hűtési rendszer kialakítása is könnyedén megvalósítható. \n \nTovábbi előnyök: \n 33 m² alapterület \n 380 cm belmagasság \n állógaléria kialakításának lehetősége \n külön mérőórák \n 3×20 A elektromos kapacitás \n nyitott belső udvari elhelyezkedés \n ablakos fürdőszoba \n teljes körűen saját igényekre alakítható \n kiváló közlekedés és infrastruktúra \n 7 egyetem 25 kara a közelben \n \nKülön említést érdemel, hogy a jelenlegi tulajdonos két belső udvari parkolóhelyet bérel a társasháztól. Bár azok további bérlete nem garantálható, az új tulajdonos számára jó alapot jelenthet a közös képviselettel történő egyeztetés során. \n \nA társasház jövője szempontjából szintén kedvező hír, hogy a tulajdonosi közösség sikeresen szerepelt a Ferencvárosi Önkormányzat Lakóházfelújítási Pályázatán, melynek keretében 3.711.000 Ft vissza nem térítendő támogatást nyert el az épület felújítására. \n \nFenntartási költségek \nKözös költség: 15.015 Ft/hó \nEbből felújítási alap: 6.600 Ft/hó \n \nAz ingatlan kiváló választás lehet azok számára, akik Belső-Ferencváros egyik legnépszerűbb utcájában szeretnének saját elképzeléseik szerint kialakított otthont létrehozni, de befektetők számára is érdekes lehet a lokáció, az egyetemek közelsége és a hosszú távú kiadhatóság miatt. \n \nRitkán adódik lehetőség arra, hogy a Ráday utca ilyen kedvelt részén, ekkora fejlesztési potenciállal rendelkező ingatlant vásároljunk.