ÚJ HULLÁMOS BISZTRÓ ELADÓ ERZSÉBETVÁROSBAN – BEFEKTETÉS, AMI MÁR MA TERMELHET! \n \nBudapest VII. kerületének egyik folyamatosan fejlődő részén, a megújult Bethlen Gábor tér közvetlen közelében kínálunk megvételre egy fiatalos, teljes körűen kialakított és azonnal üzemeltethető bisztrót. \n \nEz nem egy „majd egyszer jó lesz” típusú hely. \nItt már minden adott ahhoz, hogy az új tulajdonos azonnal működő vendéglátóhelyet vegyen át – vagy egy erős koncepcióval tovább építse a már meglévő alapokat. \n \nMiért különösen jó lehetőség? \n \n KERESLETTEL TELI LOKÁCIÓ \nErzsébetváros egyik dinamikusan fejlődő részén található, jelentős gyalogosforgalommal. A közelben két egyetem működik, a környéket turisták és fiatal városi közönség is aktívan használja. \n \n TELJESEN FELSZERELT, AZONNAL NYITHATÓ \nA bisztró modern, fiatalos kialakítású, teljes berendezéssel és gépesítéssel együtt is megvásárolható – külön megállapodás szerint. Egy új üzemeltető számára ez jelentős idő- és költségmegtakarítást jelenthet. \n \n MELEG KONYHA + ALKOHOLENGEDÉLY \nAz ingatlan jelenleg is rendelkezik: \n– meleg konyhai engedéllyel \n– alkoholárusítási engedéllyel \n \nEnnek köszönhetően rendkívül széles vendégkör kiszolgálására alkalmas: \n brunch / specialty café \n bisztró \n wine bar \n street food koncepció \n esti vendéglátás \n delivery / dark kitchen \n \n TERASZLEHETŐSÉG \nA kialakítható, 5 asztalos és 10 székes terasz tovább növelheti a forgalmat és a láthatóságot – különösen a tavaszi-nyári időszakban. \n \nHelyiségek és méretek \n \n– földszint: kb. 40 m² (bár+konyha +vendégtér ) \n– galéria: közel 30 m² \n– pince szint: kb. 60 m² raktár és kiszolgáló helyiségek \n \nA pince kiválóan alkalmas: \n tárolásra \n előkészítésre \n személyzeti funkciókra \n extra üzemi terület kialakítására \n \nMiért lehet jó befektetés? \n \nA környék az elmúlt években jelentős fejlődésen ment keresztül, a megújult tér és a folyamatos városrehabilitáció egyre erősebb vendégforgalmat és értéknövekedést eredményez. \n \nEz az ingatlan ideális lehet: \n saját vendéglátó koncepció indítására \n befektetésnek \n franchise egységnek \n hosszú távú stabil üzleti működésre \n \nAz ilyen lokációban található, engedélyekkel rendelkező, azonnal működtethető vendéglátóhelyek ritkán kerülnek piacra. \n \nÁra: 159 Mft. \n \nAz energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. \n \n \n \nReferencia szám: UZ019830-ITV