Designlakás Újlipótváros szívében – ahol a lokáció önmagában érték \n \nÚjlipótváros egyik legkeresettebb utcájában, a Vígszínház közvetlen közelében kínálunk megvételre egy 46 m²-es, teljes körűen felújított, lakberendező által megtervezett lakást, amely ritka egyensúlyt teremt stílus, funkcionalitás és lokáció között. \n \nEz az ingatlan elsősorban azoknak szól, akik nem egyszerűen lakást keresnek, hanem egy olyan budapesti életteret, amely hosszú távon is értéket képvisel — akár saját otthonként, akár prémium befektetésként. \n \nA lakás egyik legnagyobb előnye, hogy a méretéhez képest valódi, külön nyíló hálószobával rendelkezik. Ez a kategóriában ritkaság, és jelentősen növeli az élhetőséget, valamint a kiadhatóságot is. \n \nA felújítás során minden megújult: \núj gépészet, vezetékek, nyílászárók, modern burkolatok és egységes, elegáns enteriőr készült. Az eredmény egy letisztult, időtálló otthon, ahol minden részletnek funkciója és karaktere van. \n \nMiért különösen erős ajánlat ez a lakás? \n \n1. Valódi külön hálószoba – ritkaság ebben a méretben \nFiatal pároknak és egyedülállóknak óriási előny, hogy a nappali és a privát tér teljesen elkülönül. Sok 45–50 m²-es lakás ma is egylégterű — itt viszont valódi otthonérzetet kap. \n \n2. Újlipótváros prémium része \nA Vígszínház, a Duna-part, a Margit híd és a Szent István körút közelsége nemcsak életminőséget jelent, hanem stabil értékállóságot is. Ezeken a mikrolokációkon kevés a valóban igényes, azonnal költözhető lakás. \n \n3. Teljes körű, esztétikailag is átgondolt felújítás \nNem „felújított hatású” ingatlan, hanem egységes koncepció mentén kialakított lakás, ahol a műszaki és vizuális minőség kéz a kézben jár. Ez különösen fontos azoknak, akik nem szeretnének hónapokat felújítással tölteni. \n \n4. Külön konyha-étkező – ritka kényelmi extra \nA közel 20 m²-es nappali mellett a külön étkezős konyha olyan komfortot ad, amit ebben a kategóriában kevés lakás tud. Praktikus a mindennapokban és vendégfogadáskor is. \n \n5. Befektetésként is kimagasló potenciál \nAz ilyen lokációjú, designszinten felújított, külön hálós lakásokra folyamatos kereslet van — különösen igényes bérlők körében. Ez a típusú ingatlan gyorsan piacra talál, és ritkán marad sokáig elérhető. \n \nA gépesített konyhabútor a vételáron felül kötelezően megvásárolandó, további 2.000.000 Ft értékben. A további bútorzat külön megállapodás alapján elérhető. \n \nAz ingatlan szomszédos lakása szintén megvásárolható, így akár egy közel 95 m²-es, egyedi belvárosi élettér vagy prémium befektetési konstrukció is kialakítható. \n \nAz ilyen adottságú lakások Újlipótvárosban ritkán kerülnek piacra — főleg ilyen állapotban és ilyen elhelyezkedéssel. \nHa szeretné személyesen is megtapasztalni azt az atmoszférát, amit a képek nem tudnak teljesen visszaadni, keressen bizalommal, és egyeztessünk megtekintési időpontot. \n \nAz energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. \n \n \n*********************************** \nAz energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül! \n \nEGY KÉZBEN, EGYSZERŰEN, GYORSAN, BIZTONSÁGOSAN! \n \nMinden egy helyen – Önnek csak dönteni kell, a többit intézzük. \n \nOSP, CSOK+, Babaváró támogatás, vagy piaci hitel? Segítünk eligazodni, és megtalálni az Ön számára legkedvezőbb megoldást. Független pénzügyi szakértőnk végigkíséri a folyamaton, hogy biztos döntést hozhasson. \n \nNem kell külön ügyvédet keresnie – tapasztalt, ingatlanjogban jártas ügyvédünk végig képviseli az adásvétel során. \n \nAz energetikai tanúsítvány és a villamosbiztonsági felülvizsgálat elkészítését is megszervezzük Ön helyett. \n \nReferencia szám: LK013271