Két világ előnye egy otthonban Stefánia úti, erkélyes polgári lakás kiváló műszaki állapotbanVannak lakások, amelyek nem csupán négy falat kínálnak, hanem lehetőséget is. Ez a Stefánia úti, 65 m²-es, erkélyes, 2 szoba + hallos polgári lakás pontosan ilyen.Az egyik oldalon a Stefánia út impozáns, fákkal szegélyezett látványa fogadja, míg a másik oldalon a csendes, zöld belső kert nyugalma biztosítja a mindennapi kikapcsolódást. Ritka adottság, hogy egy városi lakás egyszerre legyen ennyire világos, csendes és kiváló elhelyezkedésű.A lakás egy rendezett, folyamatosan karbantartott, 1930-as években épült tégla társasház második emeletén található, kulturált lakóközösséggel.A legnagyobb érték: a műszaki felújítás már megtörténtAz ingatlan belső esztétikai modernizálást igényel, azonban a legjelentősebb és legköltségesebb munkákon már túl van.2019-2020 során elvégzett korszerűsítések: teljes nyílászárócsere modern, háromrétegű üvegezésű ablakokra és redőnyökre, teljes gázvezeték-hálózat cseréje rézcsövekre, új, energiatakarékos konvektorok beépítése, teljes elektromos hálózat cseréje rézvezetékekre, korszerű biztosítéktábla, amely a mai háztartási gépek és akár klímaberendezés használatát is biztonsággal kiszolgálja.A háromrétegű nyílászáróknak köszönhetően a Stefánia út közelsége ellenére a lakás meglepően csendes.Kiváló alaprajz, amely ma is időtállóA lakás elrendezése rendkívül jól használható.A 17 m²-es nappaliból egy hangulatos erkély nyílik, ahonnan a Stefánia út lombkoronás fáiban gyönyörködhetünk.A 13 m²-es hálószoba a belső kertre néz, így zavartalan pihenést biztosít.A lakás központja a 12 m²-es hall, amely elegáns étkezőként vagy nappali bővítéseként is kiválóan használható.A konyhához kapcsolódó, közel 5 m²-es helyiség jelenleg gardróbként funkcionál, azonban méretéből adódóan külön étkezőként, reggelizőként, dolgozószobaként vagy akár háztartási helyiségként is kialakítható, így az alaprajz könnyen igazítható a mai életstílushoz.A fürdőszoba és a WC külön helyiségben található.Presztízs lokáció, kiváló infrastruktúraA Stefánia út hosszú évek óta Budapest egyik legkedveltebb lakóövezete. A környék egyszerre kínál elegáns, zöld környezetet és kiváló közlekedést.A Városliget, a Puskás Aréna, a Diplomatanegyed, bevásárlási lehetőségek, éttermek, iskolák és tömegközlekedési kapcsolatok néhány perc alatt elérhetők.A társasház rendezett, tiszta, jó lakóközösséggel rendelkezik.A közös költség mindössze 11.200 Ft/hó, ami ezen a környéken kiemelkedően kedvező.A parkolás a ház előtti szervizúton kényelmesen megoldható, ráadásul az esti órákban a lakossági parkolási rend jelentősen megkönnyíti a szabad parkolóhely megtalálását.Miért érdemes ezt választani? - Presztízs lokáció a Stefánia úton - Két külön nyíló szoba + tágas hall - Erkélyes, világos lakás - Csendes belső kertre néző hálószoba - Már elvégzett, jelentős műszaki felújítások - Kiválóan alakítható alaprajz - Rendkívül kedvező fenntartási költség - Értékálló polgári ingatlan Budapest egyik legkeresettebb városrészébenAjánlom mindazoknak, akik egy karakteres, értékálló polgári otthont keresnek kiváló lokációban, és szeretnék saját ízlésük szerint megteremteni álmaik otthonát úgy, hogy a legnagyobb műszaki beruházások már megtörténtek. \n \nIrányár: 83000000 Ft \nÉrdeklődni: Gujdár Zsuzsa 30/425-0224 gujdar.zsuzsa@dh.hu \n \nReferencia szám: LK010850