Otthonos hangulat, praktikus elrendezés és azonnali költözhetőség mindez Zugló egyik közkedvelt részén \n \nEladó egy 56 m²-es, 2. emeleti, nappali + hálószobás lakás, amelyet a külön étkező-konyha, az ablakos fürdőszoba, a kamra és a jó alaprajz tesz igazán élhetővé. Az ingatlan jó állapotú, folyamatosan karbantartott, jelenleg üres, így akár azonnal birtokba is vehető. \n \nHelyiségek \n tágas nappali \n külön hálószoba \n ablakos étkező-konyha \n használható, kis előszoba \n ablakos, kádas fürdőszoba \n külön WC \n praktikus kamra \n \nA lakás egyik nagy előnye, hogy a konyha és a fürdőszoba is természetes szellőzésű, ami ma már ritkaságnak számít. \n \nHa valaki még egy hálót szeretne, a konyha áthelyezhető a nappaliba, hogy a helyén egy szoba legyen, de akár két teljesen különnyíló szobássá is könnyen átalakítható a lakás. \n \nÁllapot \nAz ingatlan folyamatosan karbantartott, jó műszaki állapotú. \n \n a villamos hálózat rézvezetékes, védőcsőben fut \n a műanyag nyílászárók körülbelül 10 éve kerültek beépítésre \n a beltéri ajtókat néhány éve cserélték \n az ingatlan rendezett, azonnal költözhető állapotú \n a lakás jelenleg üres, gyors birtokba vétel lehetséges \n \nA fűtésről gázkonvektor gondoskodik, a közüzemi fogyasztás egyedi mérőórák alapján fizetendő, így a fenntartási költségek kedvezőek. \n \nA lakás a Nagy Lajos király útja felé tájolt, a néhány éve beépített hő- és hangszigetelt műanyag nyílászáróknak köszönhetően azonban zárt ablakok mellett nyugodt, komfortos belső teret biztosít. \n \nA társasház \nA rendezett, barátságos lakóközösségű társasház folyamatosan karbantartott. \n \nAz elmúlt években megtörtént: \n a tető teljes felújítása, 30 cm kőzetgyapot hőszigetelés beépítése, \n a homlokzat 10 cm-es külső hőszigetelése és színezése, \n valamint a ház gázvezetékeinek cseréje. \nA lépcsőház igényes és otthonos hangulatú. A társasház nemcsak műszakilag karbantartott, hanem valóban otthonos is, a hátsó közös kertet a lakók használják, van aki virágokat nevel, más kisebb veteményest alakított ki ritka, barátságos közösség jellemzi a házat. \n \nKörnyék és közlekedés \nA környék infrastruktúrája kiváló. \n \nNéhány perc sétával elérhető: \n 3-as és 62-es villamos, \n 5-ös és 32-es autóbusz, \n a Mexikói úti kisföldalatti végállomás néhány megállóra található, \n a belváros tömegközlekedéssel körülbelül 2025 perc alatt elérhető \n az Örs vezér tere - az Árkád, a Sugár Bevásárlóközpont és az IKEA - szintén könnyen, gyorsan megközelíthető. \n \nA közelben élelmiszerüzletek, pékségek, cukrászda, gyógyszertár és számos egyéb szolgáltatás biztosítja a kényelmes mindennapokat. \n \nKinek ajánljuk? \nIdeális választás azoknak, akik egy jó állapotú, azonnal költözhető, praktikus elrendezésű lakást keresnek Zugló kedvelt részén, ugyanakkor befektetésnek is kiváló, könnyen kiadható. \n \nHa szeretné személyesen is megismerni ezt a kellemes hangulatú otthont, keressen bizalommal, és egyeztessünk megtekintési időpontot! \n \nReferencia szám: LK034810