Prémium családi otthon Levélen. Modern technológia, kifinomult megoldások, kiváló elhelyezkedés \n \nHa olyan otthont keres, ahol a minőség, az energiahatékonyság és a modern életstílus találkozik, akkor ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekintenie. \n \nLevél egyik legkeresettebb, csendes utcájában kínálunk eladásra egy 2022-ben épült, újszerű állapotú, két szintes, prémium kivitelezésű családi házat, amely minden részletében a kényelmet és a hosszú távú értéket képviseli. \n \nFőbb adatok \nLakóterület: 114 m2 \nHasznos alapterület: 103,96 m2 \nTelek: 327 m2 \nSzobák száma: 5 \nFürdőszobák: 2 \nWC: 2 \nGarázs: 30 m2 (5×6 m) \nTároló: 9 m2 (3×3 m) \nMinőség, amely hosszú évekre szól \n \nAz ingatlan 30 cm-es Porotherm téglából épült, 15 cm-es homlokzati hőszigeteléssel, Bramac tetőfedéssel és korszerű, háromrétegű, hatlégkamrás műanyag nyílászárókkal. Az AA energetikai besorolásnak és a modern gépészetnek köszönhetően a fenntartási költségek rendkívül kedvezőek. \n \nKorszerű gépészet és intelligens megoldások \n \nA ház fűtéséről energiatakarékos Gree hőszivattyú gondoskodik, amelyet minden emeleten Samsung hűtő-fűtő klíma egészít ki, így az év minden időszakában kellemes hőmérséklet biztosított. \n \nAz ingatlan napelem telepítésére elő van készítve, emellett számos okosotthon-megoldással rendelkezik: \n \nalumínium redőnyök minden nyílászárón szúnyoghálóval, \nenergiatakarékos LED világítás kívül és belül, \nmobiltelefonról vezérelhető kültéri világítás, \nteljes telekterületet lefedő intelligens kamerarendszer. \nÁtgondolt belső elrendezés \n \nEnergetikai tanusitvány: AA \n \nFöldszint: \n \nelőszoba \nvilágos nappali \nkonyha és étkező \nkülön szoba \nfürdőszoba WC-vel \n \nEmelet: \n \nhárom kényelmes hálószoba \ntágas fürdőszoba WC-vel \n \nA praktikus elosztás nagyobb családok számára is ideális, ugyanakkor otthoni munkavégzéshez is tökéletes. \n \nIgényesen kialakított udvar \n \nA gondosan megtervezett kert minimális karbantartás mellett is rendezett megjelenést biztosít. \n \nAz udvarban megtalálható: \n \nkét bioklimatikus pergola, \nrészben térkövezett burkolatok, \nprémium Ausberger gyepszőnyeg, \ngeotextília és vakondháló, \nakár négy autó számára udvari parkolási lehetőség, \negyállásos garázs. \nKiváló elhelyezkedés \n \nLevél az egyik legnépszerűbb település a térségben, hiszen egyszerre kínál nyugodt, családbarát környezetet és kiváló közlekedési kapcsolatokat. \n \nMosonmagyaróvár néhány perc alatt elérhető. \nAz osztrák határ mindössze kb. 5 km. \nA szlovák határ kb. 15 km. \nAz M1 autópálya gyorsan megközelíthető. \n \nA közelben megtalálható minden, ami a mindennapi élethez szükséges: bölcsőde, óvoda, iskola, orvosi rendelő, gyógyszertár, üzletek, étterem, buszmegálló, benzinkút és szálloda. \n \nKinek ajánljuk? \n \nEz az ingatlan kiváló választás családoknak, Ausztriába ingázóknak, valamint mindazoknak, akik kompromisszumok nélkül szeretnének egy modern, energiatakarékos és magas műszaki tartalommal rendelkező otthonba költözni. \n \nHa Ön egy olyan házat keres, amelybe valóban csak be kell költözni, és amely hosszú távon is értéket képvisel, akkor ezt az ingatlant mindenképpen érdemes megtekintenie. \nAmennyiben felkeltettük érdeklődését, kérem hívjon bizalommal! \nSzabó Gábor +36-70-639-8927 \n \nReferencia szám: M332819-ITV