FOLYAMATOSAN FELÚJÍTOTT, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ CSALÁDI HÁZ ELADÓ KÓNYBAN! \n________________________________________ \n \nKóny csendes, családias részén kínálok megvételre egy 103 m²-es, jó állapotú téglaépítésű családi házat, amely 836 m²-es, szépen gondozott telken helyezkedik el. Az ingatlan folyamatos korszerűsítéseinek és kiváló adottságainak köszönhetően ideális választás családok számára, akik egy nyugodt, azonnal költözhető otthont keresnek. \n________________________________________ \n \n Otthon Start Programra alkalmas! \n________________________________________ \n \nAz ingatlan főbb jellemzői: \n- 103 m² lakótér \n- 836 m²-es telek \n- 3 szoba \n- Amerikai konyhás nappali \n- Előszoba \n- Fürdőszoba WC-vel \n- Hangulatos télikert \n- 2 terasz \n- Téglaépítésű, szigetelt ház \n- Zárt garázs \n- Több melléképület \n________________________________________ \n \nAz elmúlt évek felújításai: \n- 10 éve teljes villanyhálózat-csere történt. \n- 2025-ben megújult a teljes vízvezeték-rendszer. \n- 2 éve teljes tetőfelújítás készült. \n- 2 éve a kémény is teljes felújításon esett át. \n- Korszerű műanyag nyílászárók kerültek beépítésre. \n- 2025-ben egyedi méretre készített, modern beépített konyhabútor készült. \n- A legkisebb szobában jelenleg új parketta lerakása zajlik. \n________________________________________ \n \nFűtés és komfort: \n- Gázkonvektor \n- Hangulatos kandalló \n- Hűtő-fűtő klíma \n- Redőny előkészítés \n________________________________________ \n \nA kert igazi kikapcsolódást kínál: \n- Gondozott udvar \n- Aranyhalakkal díszített kerti tó \n- Épített grillező és bográcsozó \n- Kerti bárpult \n- Napozóterasz \n- Nagyméretű, merev falú medence \n- Körülbelül 2 évre elegendő aprított tűzifa a kandallóhoz \n________________________________________ \n \nElhelyezkedés: \nKóny rendezett, csendes település Győr-Moson-Sopron vármegyében, kiváló közlekedési kapcsolatokkal. A közelben minden fontos intézmény és szolgáltatás megtalálható, így ideális választás családok számára. \n________________________________________ \n \nEnergetikai besorolás: \nAz ingatlan energetikai tanúsítvánnyal nem rendelkezik. \n________________________________________ \n \nHa egy folyamatosan korszerűsített, gondosan karbantartott, extrákkal felszerelt családi házat keres nagy telekkel, télikerttel és igényes kerttel, akkor ezt az ingatlant mindenképpen érdemes megtekinteni! Várom megtisztelő hívását! \n \nAz energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. \n \n \n???????? ???????????????????????? ???????? - ????????́???????????????? ???????????????? ???? ????????????????????????????????????????́????????́????????! \nMenich Julianna ????????????????????????????????????????????????é????????ő, ????????????: +36-70-621-7737 \n \nReferencia szám: M332413