Belvárosban utcafronti üzlethelyiség saját fűthető raktárral, közel 50 m² üzleti lehetőség vállalkozások számára! \n \nHa olyan ingatlant keres, amely azonnal hasznosítható üzletként, kiváló utcai láthatósággal rendelkezik, és a raktározás vagy parkolás is saját épületen belül megoldható, akkor ezt az ajánlatot érdemes személyesen is megtekintenie. \n \nAz ingatlan egy 20,4 m²-es, utcafronti üzlethelyiségből, valamint a hozzá közvetlenül kapcsolódó, 29 m²-es fűtött dupla garázsból/raktárból áll, így összesen közel 50 m² jól kihasználható alapterületet kínál. \n \nA nagyméretű utcafronti portálablakok kiváló természetes fényt biztosítanak, miközben az üzlet jól látható a jelentős gyalogosforgalmú utcáról, ami minden vállalkozás számára komoly előnyt jelent. \n \nAz üzlethelyiség előnyei \n- 20,4 m²-es világos utcafronti üzlethelyiség \n- Nagyméretű ablakok és közvetlen utcai bejárat \n- Jelentős gyalogosforgalmú elhelyezkedés \n- Műanyag nyílászárók \n- Saját gázkazános fűtés \n- Kialakított kézmosó és külön WC \n- Vízcsatlakozás önálló mérőórával \n- Igény esetén riasztórendszer \n \nA hozzá tartozó fűtött dupla garázs / raktár / tároló \nAz üzlethez közvetlenül kapcsolódik egy 29 m²-es fűtött dupla garázs, amely jelenleg egy légtérként funkcionál, így tökéletes: \n raktárnak, \n csomagoló térnek \n előkészítő helyiségként \n logisztikai bázisának, \n vagy akár gépjármű tárolására. \n \nA garázs zárt belső udvarból is hozzáférhető, nagyméretű garázskapu egyszerű be- és kipakolást tesz lehetővé, a fűtésnek köszönhetően pedig egész évben komfortosan használható. A garázs előtt egy személyautó parkolására is van lehetőség a zárt udvarban. \n \nSokoldalúan hasznosítható \nAz ingatlan kiváló választás többek között: \n szépségszalonnak, \n fodrászatnak, \n kozmetikának, \n műkörmös vagy masszázsszalonnak, \n irodának, \n élelmiszer- vagy delikátüzletnek, \n ruhaboltnak, \n bemutatóteremnek, \n webáruház személyes átvételi pontjának, \n vagy bármilyen szolgáltató tevékenység számára. \n \nBefektetésként is kiváló lehetőség \nAz üzlethelyiség és a két garázs külön helyrajzi számon szerepel, így a jövőben akár külön-külön is értékesíthetők, ami jelentős rugalmasságot biztosít a leendő tulajdonos számára. \nJelenleg az üzlet és a két garázs egyben kerülnek értékesítésre, így egy komplett, jól hasznosítható üzleti ingatlant kínálnak. \n \nEzt az ingatlant mindenképpen érdemes személyesen is megtekinteni. Időpont egyeztetéssel kapcsolatban keressen a megadott telefonszámon.