Duna-parti privát rezidencia ahol a víz az otthon részeVannak helyek, amelyek túlmutatnak az ingatlan fogalmán. Ez a közvetlen Duna-parti rezidencia Esztergomban egy olyan élettér, ahol a panoráma, a nyugalom és a víz közelsége a mindennapok természetes részévé válik.A saját, engedélyezett stég, valamint a Törpe-sziget által védett partszakasz különleges biztonságot és zavartalan vízfelületet biztosít ideális környezetet teremtve hajózáshoz és vízparti kikapcsolódáshoz.Tér, fény, panoráma átgondolt kialakításAz ingatlan összesen 4 külön bejáratú lakóegységgel rendelkezik, amelyek rugalmas használatot és magas szintű kényelmet biztosítanak:2 db kétszintes lakás (70 m²/lakás): amerikai konyhás nappali 2 hálószoba szintenként fürdőszoba nagyméretű, fedett terasz közvetlen dunai panorámával2 db földszinti garzon (42 m²/lakás): külön bejárat ideális vendégek, családtagok vagy kiadás számáraA terek kialakítása a természetes fényre és a kilátás maximális kihasználására épül, minden lakóegység saját életteret biztosít.Élet a vízen kompromisszumok nélkülA privát stég lehetővé teszi, hogy a hajózás ne alkalmi élmény, hanem a mindennapok része legyen. Egy ilyen adottság ezen a szakaszon rendkívül ritka.Műszaki tartalom és felszereltség:Építés éve: 1997 Szigetelt falazat Kétrétegű fa nyílászárók Fűtés:-cserépkályha- inverteres hűtő-fűtő klíma- infra fűtés 3 fázisú villamos hálózat Vízellátás fúrt kútról, emésztő rendszerrel Elektromos kapu 4 gépkocsi számára beálló (ebből 2 fedett) 15 m²-es fatároló Nyári konyhaTelek és jogi státusz: Külterület, kivett hétvégi ház Tehermentes Saját, engedélyezett stég több hajó számáraDiszkrét luxus, időtálló értékEz az ingatlan nem csupán egy kiváló adottságú vízparti ház, hanem egy ritka lehetőség: privát kapcsolat a Dunával, többgenerációs élettér és kiemelkedő befektetési potenciál egyben.Ne maradjon le erről a rendkívül ritka lehetőségről érdeklődjön még ma. \n \nAz energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. \n