Prémium minőségű, energiahatékony otthon Ausztria közvetlen közelében költözésre készen! \n \nHa olyan otthont keres, ahol a legmodernebb műszaki megoldások, az alacsony fenntartási költségek és a nyugodt környezet találkoznak, akkor ezt az ingatlant érdemes megnéznie! \nLevél csendes, családias részén kínáljuk megvételre ezt a 2022-ben épült, újszerű állapotú, kétszintes, 114 m²-es ECO AA besorolású téglaházat, amely egy 327 m²-es, igényesen parkosított telken helyezkedik el. Az ingatlan kiváló választás nagyobb családoknak, illetve Ausztriába ingázóknak is. \n \nFőbb jellemzők: \n- 114 m² bruttó / 104 m² hasznos alapterület \n- 327 m²-es telek \n- Nappali + 4 hálószoba (összesen 5 szoba) \n- 2 fürdőszoba WC-vel \n- Modern, világos terek \n- Újszerű állapot, azonnal költözhető \n \nHelyiségek: \n \nFöldszint: \n- előszoba \n- tágas nappali \n- konyha-étkező \n- 1 hálószoba \n- fürdőszoba WC-vel \n \nEmelet: \n- 3 hálószoba \n- fürdőszoba WC-vel \n \nMinőségi kivitelezés: \n- 30 cm Porotherm téglafal \n- 15 cm EPS hőszigetelés \n- Bramac tetőcserép \n- 3 rétegű, 6 légkamrás műanyag nyílászárók \n- alumínium redőnyök minden nyílászárón \n- szúnyoghálók \n \nModern gépészet és energiatakarékosság: \n- Gree hőszivattyús fűtési rendszer \n- Samsung hűtő-fűtő klímák mindkét szinten \n- napelem telepítésének előkészítése \n- energiatakarékos LED világítás a ház teljes területén \n- telefonról vezérelhető kültéri világítás \n- AA+ besorolású energetikai tanúsítvány \n- alacsony rezsiköltség (12.000 Ft / hó) \n \nBiztonság és komfort: \n- intelligens kamerarendszer az ingatlan teljes körül \n- részben térkövezett udvar \n- prémium minőségű Ausberger gyepszőnyeg vakondhálóval és geotextíliával \n- 2 db bioklimatikus pergola \n- 30 m²-es garázs (5×6 m) \n- 9 m²-es tároló (3×3 m) \n- parkolási lehetőség összesen 5 autó számára (1 a garázsban, 4 az udvaron) \n \nKiváló elhelyezkedés: \nLevél a mosonmagyaróvári térség egyik legkedveltebb települése, ahonnan minden könnyen elérhető. \n- Mosonmagyaróvár: 3 km \n- osztrák határ: kb. 5 km \n- szlovák határ: kb. 15 km \n- gyors kapcsolat az M1 és M15 autópályákkal \n- vasútállomás a településen \n \nA településen bölcsőde, óvoda, általános iskola, orvosi rendelő, védőnői szolgálat és gyógyszertár is rendelkezésre áll, a közelben pedig Tesco Express, dohánybolt, benzinkút, étterem, hotel és buszmegálló található. \n \nMiért érdemes ezt az ingatlant választani? \n2020-as építés, újszerű állapot \nHőszivattyús, energiatakarékos otthon \n5 szoba, ideális családok számára \nPrémium műszaki tartalom és okos megoldások \nIgényesen kialakított udvar pergolákkal \nKiváló elhelyezkedés az osztrák-szlovák határ közelében \nAzonnal költözhető \n \nEz az ingatlan azoknak készült, akik nem csupán házat, hanem hosszú távon is értékálló, modern otthont keresnek egy nyugodt, mégis kiváló infrastruktúrával rendelkező településen. Keressen bizalommal a megadott elérhetőségeken!