Az Openhouse Tatabánya Ingatlaniroda kínálatában eladó a #183150 hivatkozási számú oroszlányi családi ház. \n \n Egyedülálló Lehetőség Oroszlány Szívéhez Közel: Otthon, Nyugalom és Páratlan Vállalkozási Potenciál Egyben! \n \n \nOroszlány külterületén, de a város belterületéhez egészen közel kínálunk eladásra egy kivételes, 4602 nm-es GKSZ besorolású ingatlant, mely azon túl, hogy idilli otthonra lelhet, számos üzleti elképzelés megvalósítására is alkalmas. \n \n \nAz Ingatlanról: \nEz a 2000-ben épült, folyamatosan karbantartott és gondos gazdái által fejlesztett épület nettó 51 nm lakóterülettel rendelkezik. A tulajdoni lapon kivett raktár/udvar szántó megnevezéssel szerepel, ami már önmagában is rugalmas hasznosításra utal. \nAz épülethez közvetlen bejárattal kapcsolódik egy tágas, jelenleg tárolóként funkcionáló helyiség, amely igény szerint beépíthető, tovább növelve a hasznos alapterületet. \n \n \nA Lakóépület Főbb Jellemzői: \n \n \n \nModern Komfort: A házban rézvezetékek biztosítják a megbízható elektromos hálózatot, a hőszigetelt műanyag nyílászárók pedig a kiváló hőszigetelésről gondoskodnak. \nFűtés: Hangulatos vízteres kályha nyújt meleget a hidegebb napokon, alternatív megoldásként pedig két modern klímaberendezés (hálószoba és konyha-étkező) áll rendelkezésre a temperálásra. \nElrendezés: A házban nagyméretű, világos konyha-étkező (27 nm) várja a leendő tulajdonosokat, emellett hálószoba, dolgozószoba, külön zuhanyzós fürdőszoba és WC, valamint előtér és közlekedő is található. \nHangulatos Kiegészítők: A főépület előtt egy mutatós nyárikonyha került kialakításra, tökéletes helyszínt biztosítva a baráti összejövetelekhez és a szabadtéri étkezésekhez. \nKöltözés: Igény szerint a bútorok maradhatnak, így a beköltözés akár azonnal is lehetséges! \n \nKikapcsolódás a Természetben: \nA hatalmas telek gyönyörűen parkosított, ahol ősfák, bokrok, cserjék és virágok borítják a tájat. Itt valóban madárcsicsergésre ébredhet, élvezheti a vidéki csendet, a friss levegőt és a teljes nyugalmat, mindezt anélkül, hogy lemondana a város közelségéről. \n \n \nGKSZ Besorolás – Vállalkozási Potenciál Határtalan Lehetőségekkel! \nAz ingatlan Gksz-12 övezeti besorolása rendkívül értékes és sokoldalú hasznosítást tesz lehetővé. A szabályozás szerint szabadonálló, maximum 7,5 méter építménymagasságú épület építhető, a telek 40%-a beépíthető. \nA Gksz-12 (Kereskedelmi, szolgáltató) besorolásnak köszönhetően itt valóban csak a képzelet szabhat határt: \n \n \n \nPanzió / Vendégház: A csendes, parkosított környezet, a város közelsége és a kiváló megközelíthetőség ideális alap egy hangulatos szálláshely kialakításához, akár turisták, akár üzleti utazók számára. \nKézműves műhely / Művészeti Stúdió: Az inspiráló természeti környezet tökéletes helyszínt biztosíthat egy alkotó műhelynek, bemutatóteremnek vagy éppen tanfolyamok tartására. \nTelephely / Raktárbázis: A kivett raktár/udvar megnevezés és a nagy telekméret miatt kiválóan alkalmas lehet kisvállalkozások telephelyének, raktározási célokra vagy akár egy kisebb logisztikai központ kialakítására. \nÁllatbarát Szolgáltatások: A tágas terület ideális lehet kutyapanzió, kisállat kozmetika vagy akár egy állatorvosi rendelő kialakítására, ahol a négylábúak kényelmesen érezhetik magukat. \n \nOroszlányról és az Infrastruktúráról: \nOroszlány egy fejlődő város Komárom-Esztergom vármegyében, mely a Vértes hegység lábánál fekszik, gyönyörű természeti környezetben. A település kiváló közlekedési adottságokkal rendelkezik, könnyen megközelíthető autóval és vonattal egyaránt. A közelben található vasútállomás, valamint a Lidl, Penny és Tesco üzletek mind kényelmesen elérhetők, biztosítva a mindennapi élethez szükséges infrastruktúrát. Oroszlány a nyugodt, családias életet ötvözi a városi kényelemmel és a fejlődő gazdasági lehetőségekkel. \n \n \nNe maradjon le erről a különleges lehetőségről, ahol a nyugalom, a természet és a sikeres vállalkozás álma találkozik! \n \n \nÉrdeklődni: Szlezák-Forgó Barbara, 06 70 620 4097 \n \n Ha felkeltette érdeklődését ez az eladó oroszlányi családi ház, vagy bármely más családi ház és bővebb információt szeretne, keressen bizalommal.Hivatkozási szám: #183150 \n \nAz Openhouse Tatabánya Ingatlaniroda tagjaként várom Önt az országos hálózatunk teljes kínálatával. \n \nA családi ház vásárláshoz hitelt igényelne? Ingyenes hitelközvetítéssel segít Önnek bankfüggetlen hitelszakértőnk. \n \nTovábbi szolgáltatásainkkal (pl. értékbecslés, energetikai tanúsítvány, jogi háttér) is segítjük Önt a vásárlásban. \nAz otthon érték. Az ingatlan üzlet. \n \nAz energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. \n \n \n \n 69990000 Ft \nSzlezák-Forgó Barbara \nkiemelt értékesítő \n0670 620 4097 \n \nReferencia szám: 183150