Prémium családi ház Budapest kertvárosias részén 142 nm, 5 szoba, klíma, riasztó, költözésre készen \n \nBudapest kertvárosias részén, mindössze 25 percre a belvárostól kínáljuk megvételre ezt a kiváló állapotú, 142 nm-es, 5 szobás családi házat. A 2004-ben épült, téglaszerkezetű otthon folyamatos karbantartásának és igényes felújításainak köszönhetően újszerű állapotban várja új tulajdonosát. A 320 nm-es, gondosan kialakított telken elhelyezkedő ingatlan prémium műszaki tartalommal, klímával, riasztórendszerrel, padlófűtéssel, elektromos redőnyökkel és számos kényelmi extrával rendelkezik. Az ár a bútorzat közel 85%-át tartalmazza, így valóban csak a személyes holmiját kell magával hoznia. \n \nFőbb jellemzők \n \n142 nm alapterület (137 nm fűtött lakótér + 2 erkély + 10 nm fedett terasz) \n5 szoba (nappali, dolgozószoba, 3 hálószoba) \n320 nm-es, parkosított telek \n63 nm-es padlástér \nKiváló állapotú, folyamatosan karbantartott és felújított \nVilágos, napfényes belső terek \nAlacsony fenntartási költség \nAzonnal költözhető \n \nHelyiségek \n \nA földszinten előszoba, zuhanyzós fürdőszoba WC-vel, gardrób, tágas nappali, étkező, konyha, kamra, valamint egy külön dolgozószoba kapott helyet. A 2012-ben hozzáépített, padlófűtéses dolgozószobából közvetlen kijárat nyílik a fedett teraszra és a kert hátsó részére. \n \nAz emeleten három kényelmes hálószoba és egy sarokkádas fürdőszoba található. Az egyik hálószoba 2024-ben új falburkolatot és festést kapott, egy másik pedig 2019-ben teljes felújításon esett át. \n \nMűszaki tartalom \n \n2004-ben épült téglaház \n5 cm-es homlokzati és lábazati hőszigetelés \nCserépfedés \n2012-ben korszerűsített villamoshálózat \nPadlófűtés a földszinten, radiátoros fűtés az emeleten \nVaillant kombi cirkó \n120 literes Reflex indirekt melegvíztároló \nIdőjárás-követő fűtésszabályozás \nFűtési költség: kb. 1314.000 Ft/hó \n \nExtrák \n \nToshiba Daiseikai 3,5 kW klíma \nKétkörös riasztórendszer érintőkijelzővel és proximity kártyás beléptetéssel \nElektromos alumínium redőnyök \nSzúnyoghálók \nExkluzív beépített gardróbok edzett üveg tolóajtókkal \nLED világítás a házban és a kertben \nBeépített 5.1-es hangrendszer a nappaliban \nVesta Design árnyékolók \nElektromos kapu \nKódos és kártyás gyalogos beléptetőrendszer \nAutomata öntözőrendszer \n4 nm-es kerti faház beton alappal \n \nParkolás \n \nAz utcafronton saját, közel 50 nm-es feljáró áll rendelkezésre, a térkövezett udvaron pedig további két autó kényelmes parkolása biztosított. \n \nKiváló elhelyezkedés \n \nAz M0 autóút, Auchan, Bauhaus, Decathlon, Aldi, Lidl, Spar, iskola, óvoda, posta, gyógyszertár és vasútállomás mindössze 5 perc autóútra található, míg több buszmegálló néhány perc sétával elérhető. \n \nKöltözésre kész \n \nAz ingatlan tehermentes, rendezett jogi háttérrel rendelkezik, a vételár a bútorzat jelentős részét is tartalmazza. Állapotának köszönhetően komolyabb ráfordítás nélkül, szinte azonnal birtokba vehető. \n \nHa egy igényes, kiváló állapotú, 5 szobás, klímás, riasztóval felszerelt családi házat keres Budapest kertvárosias részén, ahol a minőség, a kényelem és a nyugodt környezet egyszerre adott, ezt az otthont mindenképpen érdemes személyesen is megtekinteni. \n \nAz energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. \n \n \nÉrd.: Janik Zsolt +36704279898 \n \nReferencia szám: HZ028270