Két lakás, egy döntés – ritka belvárosi ajánlat a Bazilika szomszédságában \n \nA VI. kerület egyik legértékállóbb részén, a Dessewffy utca-ban, néhány lépésre a Szent István Bazilika-tól kínálok megvételre egy valóban különleges ingatlant: \negy belső kétszintes, 175 m²-es lakást + egy külön bejáratú, 33 m²-es garzont – egyben. \n \nEz nem egy átlagos lakás. Ez egy több lábon álló ingatlan: otthon, befektetés és üzleti lehetőség egyszerre – egy címen. \n \nAz 5 legerősebb érv mellette \n \n1. Két külön egység – dupla hasznosítás \nA duplex lakás mellett egy teljes értékű, külön bejáratú garzon is tartozik az ingatlanhoz – kiadható, külön használható vagy akár családon belül is ideális. \n \n2. 175 m² kétszintes élettér + terasz \nHárom hálószoba a felső szinten, tágas nappali lent, és egy közel 10 m²-es terasz, ami a belvárosban már önmagában érték. \n \n3. Prémium lokáció a Bazilika mellett \nA Szent István Bazilika közelsége nem csak presztízs – hanem folyamatos keresletet is jelent. \n \n4. Liftes, szép állapotú társasház \nRendezett, karbantartott épület – ami ezen a környéken egyre inkább szűrőfeltétel. \n \n5. Azonnali bevételi potenciál \nA garzon teljes berendezéssel a vételár része – gyakorlatilag azonnal kiadható, miközben a fő lakás külön élettér marad. \n \nElrendezés – átgondolt, élhető struktúra \n \nAlsó szint: \n \nelőszoba \nnappali \nkonyha + spájz \nkülön WC \nkülön bejáratú garzon (étkezős nappali + fürdő) \n \nFelső szint: \n \n3 külön nyíló hálószoba \n2 fürdőszoba (kádas + zuhanyzós) \nkülön WC \ntágas közlekedő \nteraszkapcsolatos szoba \n \nA két szint logikusan elkülönül: lent a közösségi tér, fent a privát zóna. \n \nMűszaki tartalom \n \ngáz-cirkó fűtés mindkét szinten \nklimatizált helyiségek \njól karbantartott állapot \nrészben udvari, részben utcai nézet \ntehermentes, rendezett jogi háttér \n \nLokáció – ahol a város értéke koncentrálódik \n \nA belváros egyik legkeresettebb része: \na Szent István Bazilika, éttermek, kávézók, kulturális helyszínek perceken belül. \n \nKiváló közlekedés: metrók, buszok, villamosok – minden gyorsan elérhető. \n \nEz az a környék, ahol nem kell magyarázni az értéket. \n \nKinek ideális? \n \nnagyobb családnak, ahol fontos a külön élettér \nbefektetőnek, aki több bevételi forrást keres egy ingatlanon belül \nrövid- és hosszú távú kiadás kombinálására \nannak, aki presztízs lokációban gondolkodik \n \nA Bazilika környékén ritkán jelenik meg ilyen összetett ingatlan: \nduplex lakás + külön garzon, terasszal, liftes házban. \n \nAz árcsökkentés után ez már nem „érdekes lehetőség”, hanem konkrét döntési helyzet. \n \nHa ebben látja a potenciált, ne várjon – ez a kategória nem marad sokáig elérhető. \n \nAz energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. \n \n \n*********************************** \nAz energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül! \n \nEGY KÉZBEN, EGYSZERŰEN, GYORSAN, BIZTONSÁGOSAN! \n \nMinden egy helyen – Önnek csak dönteni kell, a többit intézzük. \n \nOSP, CSOK+, Babaváró támogatás, vagy piaci hitel? Segítünk eligazodni, és megtalálni az Ön számára legkedvezőbb megoldást. Független pénzügyi szakértőnk végigkíséri a folyamaton, hogy biztos döntést hozhasson. \n \nNem kell külön ügyvédet keresnie – tapasztalt, ingatlanjogban jártas ügyvédünk végig képviseli az adásvétel során. \n \nAz energetikai tanúsítvány és a villamosbiztonsági felülvizsgálat elkészítését is megszervezzük Ön helyett. \n \nReferencia szám: LK022521