ÜZLET + OTTHON + BIZTOS BEFEKTETÉS EGY HELYEN ÁCSON! Olyan ingatlant keresel, amely nemcsak otthonként, hanem vállalkozásként vagy befektetésként is kiváló lehetőség? Ács központjában, frekventált főúti elhelyezkedéssel kínálok megvételre egy rendkívül sokoldalúan hasznosítható ingatlant, 482 m²-es telken! Amiért érdemes megnézned: Földszinten kb. 70 m²-es üzlethelyiség, amely jelenleg is működő vállalkozásnak ad otthont Külön bejáratú, teljesen berendezett, kb. 55 m²-es lakás az emeleten Az ingatlan jelenleg teljes egészében bérbe adott, így akár az első naptól bevételt termelhet új tulajdonosának Kiváló választás saját vállalkozás indítására, bérbeadásra vagy többgenerációs használatraA lakás főbb jellemzői: Nappali + hálószoba Konyha Fürdőszoba Saját gázkazán Padlófűtés Hűtő-fűtő klímaMűszaki tartalom: Tégla építés Beton födém Tatai cserép fedés Felújított víz- és csatornahálózat 3x32 A villamos hálózat Rézvezetékek 2024-ben telepített klímaberendezésekA telken továbbá egy kb. 40 m²-es garázs/tároló is helyet kapott, amely számos lehetőséget kínál a jövőbeni tulajdonos számára. Minden fontos szolgáltatás néhány perc alatt elérhető: pékség, posta, bank, gyógyszertár, üzletek, Penny Market, valamint az M1-es autópálya gyorsan megközelíthető. Az ingatlan vételárába értékegyeztetéssel győri lakás beszámítása is lehetséges! Ritka lehetőség azoknak, akik egyszerre keresnek biztos befektetést, vállalkozási lehetőséget és kényelmes otthont.