RENDKÍVÜLI LEHETŐSÉG MÁTÉSZALKÁN! \n270 m2-es, MINIMÁLIS REZSIKÖLTSÉGŰ CSALÁDI HÁZ, VÁLLALKOZÁSRA ALKALMAS UDVARRAL ELADÓ! \n \nMátészalka egyik legkedveltebb, frekventált részén, a Dózsa György utca 115. szám alatt eladó egy lenyűgöző méretű, minden részletében masszív, kétszintes családi ház. Ha Ön nagycsaládos, több generáció összeköltözését tervezi, vagy olyan otthont keres, ahol vállalkozását (pl. autószerelő műhely, raktározás, telephely) közvetlenül a lakhelye mellett valósíthatja meg, akkor megtalálta az igazit! \n \n Irányár: 110 000 000 Ft \n \nAlapterület: 270 m2 \nTelekméret: 1292 m2 (Gondozott, részben lebetonozott, tágas udvar) \nÉpítés éve: 1985 (Kifogástalan, repedésmentes szerkezeti állapotban) \n \nA HÁZ LEGNAGYOBB ÜTŐKÁRTYÁI ? \n--ENERGETIKA ÉS REZSI: \nSzinte 0 Ft-os áramszámla: A tetőre telepített, nagy teljesítményű napkollektoros rendszernek köszönhetően az áramköltség elhanyagolható, szinte nulla forint!Maximális hőtartás: A ház a rendkívül masszív és kiváló hőszigetelő B 52-es téglából épült, amelyre 10 cm-es külső szigetelés került. Télen kiválóan tartja a meleget, nyáron pedig véd a hőség ellen. \nHibrid fűtésrendszer: Egy modern gázkazán és egy robusztus vegyestüzelésű kazán is a rendszer része, radiátoros hőleadással. Így mindig az éppen gazdaságosabb fűtési módot választhatja. \nKlimatizált terek: 3 stratégiai helyiségben prémium kategóriás Hitachi klímaberendezések gondoskodnak a tökéletes komfortról. \nModern nyílászárók: Mindenhol minőségi, kiválóan szigetelő műanyag ablakok és ajtók lettek beépítve. \n \n--HATALMAS MELLÉKÉPÜLET-RENDSZER ÉS UDVAR (A VÁLLALKOZÓK ÁLMA):Az 1292 m2-es telken a lakóház mögött egy teljesen téglából épült, végig lebetonozott, masszív melléképület-komplexum található, amely rengeteg lehetőséget rejt: \nHagyományos garázs a gépjármű kényelmes és biztonságos tárolására. \nProfi autószerelő garázs SZERELŐAKNÁVAL . \n Tökéletes műhelynek, hobbiszerelőknek vagy vállalkozásnak. \nTöbb különálló tárolóhelyiség a szerszámoknak, kerti gépeknek vagy alapanyagoknak. \nEgy hatalmas, hagyományos csűr, ami kiválóan alkalmas fa tárolására vagy száraz raktárnak. \nAz udvaron kiépített kerti csap segíti a növények öntözését vagy a járművek tisztítását. \n \n-- RÉSZLETES BELSŐ ELRENDEZÉS (HELYISÉGLISTA): \n-FÖLDSZINT:Bejárat előtt egy hangulatos, kb. 4 m2-es terasz. \nElőszoba (3,3 m2), amelyből közvetlenül a ház szívébe, \n a hatalmas Nappaliba (23,6 m2) érkezünk. Innen indul az emeleti lépcsősor is. \nTágas közlekedő (18,2 m2), amely kényelmes elérést biztosít a többi helyiséghez. \n Konyha (10,7 m2), mellette egy praktikus Kamra (2,2 m2). \n3 különnyíló, nagyméretű hálószoba: 21,2 m2, 14,3 m2 és 13,3 m2-esek. \nVizesblokkok: Kényelmes fürdőszoba (6,2 m2) és egy teljesen különálló WC (1,25 m2). \n \n-EMELET: Felső Nappali / Társalgó (23,6 m2): Innen nyílik a kijárat a hatalmas, 23,6 m2-es erkélyre. \nFő hálószoba (30,8 m2): Maximális kényelem, amelyhez egy saját, privát 3,3 m2-es kis erkély is tartozik. \nMásodik emeleti szoba (23,6 m2) a tágas terek kedvelőinek. \nGardróbszoba (3,4 m2) a ruhák és kiegészítők kényelmes rendszerezéséhez.Hatalmas emeleti fürdőszoba (11 m2) és egy külön WC (1,8 m2), ahonnan a padlásfeljáró is elérhető. \n \n--ELHELYEZKEDÉS ÉS KÖRNYÉK: \nAz ingatlan Mátészalka frekventált, biztonságos és jól megközelíthető pontján fekszik, a főúttól mindössze egy karnyújtásra. A nyüzsgő városközpont kényelmes sétatávolságra, mindössze kb. 1000 méterre található Dózsa úti vegyesbolt, Szalka Tüzép \n \nOktatás és család: Gyermekeseknek ideális, hiszen a közelben működik a Képes Géza Általános Iskola, valamint a Déri Miksa Technikum és Szakképző Iskola is, így a gyerekek biztonságosan és gyorsan bejárhatnak az iskolába. \n \nAz ingatlan per-, teher- és igénymentes, azonnal birtokba vehető! \n \nNe hagyja ki ezt a ritka vételt! Jöjjön el, nézze meg személyesen, és lássa meg benne a végtelen lehetőségeket! Időpont-egyeztetésért hívjon bizalommal!