Eladó panorámás, kétszintes családi ház Bogácson , otthonnak és befektetésnek is kiváló \n \n \nBogácson eladó egy 1984-ben épült, jó állapotú, kétszintes családi ház, amely 115 m2 hivatalos alapterülettel, 6 szobával, valamint egy 60 m2-es melléképülettel rendelkezik. Az ingatlanhoz egy tágas, 1813 m2-es telek tartozik. \n \nAz ingatlan egyik legnagyobb értéke a különleges, zöld környezet és a gyönyörű ősfás kert. A körbekerített telken csodaszép, nagyra nőtt fák, fenyők, bokrok és örökzöld növények biztosítanak kellemes, természetközeli hangulatot, árnyékot és nyugalmat. A gondosan kialakított kert látványos, ugyanakkor viszonylag kevés gondozást igényel. \n \nA házat erdős, dombos táj öleli körül, így az ingatlan csendes, nyugodt környezetet és szép panorámát kínál. A település legfontosabb pontjai könnyen elérhetők: a bogácsi termálfürdő, a templom, az üzletek és a buszmegálló néhány perces sétára találhatók. \n \nA családi ház főbb jellemzői \n115 m2 hivatalos alapterület \n60 m2-es melléképület \n1813 m2-es, körbekerített telek \n6 szoba \n2 lakószint \njó állapotú épület \nG energetikai besorolás \nTulajdoni lap szerinti megnevezése: lakóház, udvar, gazdasági épület \nPorotherm téglafalazat \nbeépített tetőtér \nfedett terasz \n2023-ban új tetőborítás \nfa nyílászárók \nfelújított, hőszigetelő üvegezésű ablakok \nkovácsoltvas biztonsági rácsok \nközponti fűtés kondenzációs gázkazánnal \nkiegészítő fűtési lehetőségként 6 kW-os kályha \nvillanybojleres melegvíz-ellátás \nvillanytűzhely, kiépített gázhasználati lehetőséggel \n \nA ház kedvező tájolásának köszönhetően világos, kellemes hangulatú helyiségekkel rendelkezik. A belső tér egyik különleges eleme a mennyezetig érő, faragott tölgyfa burkolat, amely egyedi, karakteres megjelenést ad az otthonnak. \n \nAz épület eredeti elrendezése nagyrészt megmaradt, a fedett terasz körülbelül hat évvel ezelőtt készült. Az ingatlan jelenlegi állapotában is jól lakható, ugyanakkor mérete és kialakítása további hasznosítási vagy átalakítási lehetőségeket is kínál. \n \nMelléképület, garázs és tárolók \n \nA telken található 60 m2-es, 1981-ben épült melléképület eredetileg átmeneti lakóhelyként szolgált. Jelenleg többféle funkciót lát el: garázs, külön szoba, szerszámos és további tárolásra alkalmas helyiségek kaptak benne helyet. \n \nA melléképület és a nagy telek további lehetőséget biztosíthat műhely, vendégtér, tároló vagy akár különálló lakrész kialakítására is. \n \nKiváló befektetési lehetőség \n \nAz ingatlan nemcsak állandó otthonnak vagy nyaralónak lehet ideális, hanem befektetési célra is kiváló választás. Bogácson sokan foglalkoznak rövid távú ingatlankiadással, amelyben fontos szerepet játszik a település termálfürdője, turisztikai vonzereje és nyugodt, természetközeli környezete. \n \nA hat szoba, a két lakószint, a 60 m2-es melléképület, a nagy telek, valamint a fürdő és a település központjának közelsége jó alapot teremthet vendégház, apartman vagy rövid távú szálláshely kialakításához. A tágas, ősfás kert, az árnyas, nagy fák és a csendes környezet a pihenni vágyó vendégek számára is különösen vonzó lehet. \n \nAz ingatlan nagyobb családnak, többgenerációs otthonnak, nyaralónak vagy turisztikai célú hasznosításra egyaránt remek lehetőség. \n \nAz alaprajz tájékoztató jellegű. \n \nAkár saját célra, akár vállalkozási célra történő vásárlás esetén a hitelügyintézésben soron kívül, díjmentesen tudunk segítséget nyújtani. \n \n 99000000 Ft \nAmennyiben a hirdetésem felkeltette az érdeklődését, várom megtisztelő hívást. \nÉrd: Telefon/Viber/ WhatsApp: 0036704197083 \n \nReferencia szám: M333200-ITV