2026-ban költözhető, újépítésű földszinti lakás eladó Balatonfűzfőn, Veszprém megyében! \n \nBalatonfűzfő kedvelt részén kínálunk megvételre egy 75,02 m²-es, földszinti lakást, amely egy meglévő épület teljes körű felújításával és átalakításával létrejövő, mindössze háromlakásos társasház egyik otthona. \n \nA beruházás várhatóan 2026-ban befejeződik, így az ingatlan még az idei évben birtokba vehető. A kis lakásszám nyugodt, barátságos lakókörnyezetet biztosít, a modern műszaki megoldások és az átgondolt alaprajz pedig hosszú távon is kényelmes életteret kínálnak. \n \nA lakás központja a világos, tágas nappali, amely külön konyharésszel kapcsolódik össze. A két kényelmes méretű hálószoba ideális pároknak, kisebb családoknak vagy akár vendégszobának és dolgozónak is. A külön háztartási helyiség megkönnyíti a tárolást és a háztartási gépek elhelyezését. \n \nHelyiségek: \n \n - Előtér / közlekedő: 9,36 m² \n - Nappali: 20,47 m² \n - Konyharész: 8,90 m² \n - Hálószoba: 12,39 m² \n - Hálószoba: 12,22 m² \n - Zuhanyzós fürdőszoba WC-vel: 5,62 m² \n - Háztartási helyiség: 6,06 m² \n \nÖsszes alapterület: 75,02 m² \n \nModern műszaki tartalom: \n \nAz épület korszerű energetikai megoldásokkal készül. A 30 cm-es téglafalak 15 cm grafitos EPS homlokzati hőszigetelést, míg a lábazat 10 cm XPS szigetelést kap. A lakások közötti megfelelő hangszigetelést 30 cm vastag Silka mészhomok tégla biztosítja, a belső válaszfalak pedig Ytong elemekből készülnek. \n \nA falak glettelt, fehérre festett felülettel kerülnek átadásra. A nappaliban, hálószobákban és a közlekedőben laminált vagy vinyl burkolat készül kopogásgátló alátéttel, míg a vizes helyiségekben vízálló vinyl burkolat és teljes vízszigetelés gondoskodik a tartósságról. \n \nKorszerű nyílászárók: \n \nA lakás háromrétegű üvegezésű, hatkamrás műanyag nyílászárókkal készül. Az ablakok és teraszajtók redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek, a nappali tolóajtaján pedig elektromos alumínium redőny biztosítja a kényelmet. A bejárati ajtó hőszigetelt kivitelű, a beltéri ajtók választható színű CPL laminált felületet kapnak. \n \nGazdaságos fűtés és kellemes klíma: \n \nA fűtésről és a használati meleg vízről saját kondenzációs gázkazán gondoskodik. Az egész lakásban padlófűtés biztosít egyenletes hőérzetet, a nappaliban pedig egy 3,5 kW-os inverteres split klíma gondoskodik a nyári komfortérzetről, illetve átmeneti időszakban kiegészítő fűtésként is használható. \n \nFelszereltség: \n \n - Egyedi közműmérők \n - 3×16 A elektromos hálózat \n - Legrand kapcsolók és szerelvények \n - Internetkiállás a hálószobákban \n - Kiépített csatlakozások a konyhai gépek számára \n - Kültéri elektromos csatlakozó a teraszon \n - Modern fürdőszoba Geberit beépített WC-tartállyal \n - Épített walk-in zuhanyzó biztonsági üvegfallal és vonalfolyóval \n \nKiváló elhelyezkedés: \n \nAz ingatlan Balatonfűzfő jól megközelíthető részén található, ahol a mindennapi szolgáltatások és a Balaton nyújtotta kikapcsolódási lehetőségek egyaránt könnyen elérhetők. A település állandó lakóhelyként és nyaralóhelyként is egyre népszerűbb, ezért befektetési szempontból is jó választás lehet. \n \nTávolságok: \n \n - Veszprém: 13 km \n - Balatonfüred: 21 km \n - Siófok: 31 km \n - Budapest: 107 km \n \nA kedvező elhelyezkedésnek köszönhetően a Balaton-part közelsége mellett Veszprém munkahelyei, oktatási intézményei és szolgáltatásai is gyorsan elérhetők. \n \nEz a korszerű, földszinti lakás kiváló választás lehet: \n \n - pároknak, \n - kisebb családoknak, \n - idősebb korosztály számára, \n - nyaralót keresőknek, \n - valamint azoknak, akik értékálló balatoni befektetésben gondolkodnak. \n \nA két külön hálószoba, a tágas nappali és a praktikus háztartási helyiség kényelmes, jól használható otthont biztosít, míg a 2026-os átadásnak köszönhetően rövid időn belül birtokba vehető, modern ingatlan várja új tulajdonosát. \n \nAmennyiben hirdetésem felkeltette az érdeklődését, keressen bizalommal, az ingatlan időpont-egyeztetést követően rugalmasan megtekinthető! Nálunk minden megtekintés DÍJMENTES! \n \nAz OTP Ingatlanpont teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére. A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitelkonstrukciót kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez is!