ELADÓ – NAPFÉNYES, KÉTSZINTES 160 m²-ES NAPPALI + 4 SZOBÁS CSALÁDI HÁZ, GARÁZZSAL SZOMBATHELYEN! \n \nEladó Szombathelyen egy kiváló adottságokkal rendelkező, 160 m²-es, kétszintes családi ház, amely ideális választás lehet nagycsaládosoknak, többgenerációs családoknak, illetve azok számára, akik egy tágas, világos, jó elosztású otthont keresnek Vas vármegye székhelyén. \n \nAz ingatlan egyik legnagyobb értéke a 2023-ban megújult tetőszerkezet, új cserépfedés, valamint a cserélt nyílászárók és a szigetelt homlokzat, amelyek hosszú távon is értékálló befektetéssé teszik ezt a szombathelyi családi házat. \n \nA ház különleges hangulatát a déli fekvés, a napfényes üvegezett lépcsőház, valamint a két kandalló biztosítja, amelyek igazi otthonérzetet teremtenek. \n \nIngatlan főbb adatai: \n \n- Lakótér: 160 m² \n- Telekterület: 323 m² \n- Szobák száma: nappali + 4 szoba \n- Kialakítás: kétszintes családi ház \n- Építés éve: 1960 \n- Szerkezet: téglaépítésű ház \n- Külső szigetelés: 4 cm \n- Tájolás: déli fekvés \n \nMűszaki jellemzők: \n \n- 2023-ban tetőcsere történt \n- Új cserépfedés \n- Cserélt nyílászárók \n- Szigetelt homlokzat \n- Gázcirkó fűtés \n- 2 db kandalló \n- Infra paneles kiegészítő fűtés \n- Gázbojler biztosítja a meleg vizet \n \nAlsó szint: \n \n- 2 utcafronti szoba \n \n- Tágas, felújítandó konyharész, amely saját igények szerint alakítható \n \n Külön bejáratú lakrésznek, irodának vagy vállalkozási célra is alkalmas \n \n- Fürdőszoba, káddal, zuhanyzóval, WC-vel \n \nFelső szint: \n \n- Nappali + 2 szoba \n \n- Nagy beépített gardróbszekrény \n \n- Konyha külön kamrával/tárolóval \n \n- Fürdőszoba zuhanyzóval, WC-vel \n \nParkolás: \n \n- 29 m²-es garázs szerelőaknával \n \n- Fedett gépkocsi beálló \n \n- További 2 autó számára parkolási lehetőség \n \nBirtokbaadás várhatóan 2026 vége – 2027 eleje. \n \nHa egy eladó szombathelyi családi házat, téglaépítésű ingatlant, nappali + 4 szobás házat, garázsos családi házat, vagy többgenerációs otthont keres, amely már jelentős felújításokon átesett és még további lehetőségeket rejt magában, akkor ezt az ingatlant mindenképpen érdemes megtekintenie. \n \nÉrdeklődjön még ma, és legyen Ön az, aki megtalálja új otthonát Szombathely egyik remek adottságokkal rendelkező családi házában! \n \nAz energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. \n \n \n \nReferencia szám: CH1787-ITV