ivételes megjelenésű, liftes irodaépület eladó a Soroksári úton 876 m², teljes körűen felújítva \n \nA Soroksári út központi szakaszán kínálunk megvételre egy 876 m²-es, belső kétszintes, saját lifttel rendelkező, 2020-ban teljes körűen felújított irodaingatlant, amely kiváló választás lehet saját használatra, vállalati központnak, szolgáltató központnak vagy befektetési célra egyaránt. \n \nAz ingatlan egyik legnagyobb előnye a nagy utcafronti üvegportál, amely kiemelkedő láthatóságot és reprezentatív megjelenést biztosít. Az alsó szint ügyfélforgalom fogadására kiválóan alkalmas, míg a felső szinten középfolyosós kialakítással több iroda és tárgyaló került kialakításra, köztük mobilfalas megoldásokkal rugalmasan alakítható terek is rendelkezésre állnak. \n \nAz épülethez saját kertrész tartozik, továbbá egy közel 100 m²-es, teljesen száraz és igényesen kialakított pinceszint, amely nemcsak tárolásra, hanem nagyobb meetingek, tréningek vagy rendezvények lebonyolítására is alkalmas. \n \nIgény esetén a berendezés és a bútorzat az adásvétel részét képezheti. \n \nMűszaki adatok \n \nÉpítés éve:1974. \nVasbeton vázas szerkezet kitöltő falazattal \n \nNyílászárók: \n \n*Acél függönyfal \n* Alumínium üvegportál bejárat \n* Műanyag ablakok \n* Műanyag belső ajtók \n* Tűzgátló ajtók \n \nGépészeti és műszaki felszereltség \n \n* CIAT folyadékhűtő berendezés \n* Központi légkeverő rendszer \n* FÉG kazánközpont (2 × 120 kW) \n* Mennyezeti fan-coil hűtés-fűtés \n* Radiátoros fűtés \n* 3 × 160 A elektromos teljesítmény \n* Saját, belső, 3 szint között közlekedő lift (8 személyes) \n* Saját víz-, gáz- és villanyfogyasztás-mérők \n \n Felújítás \n \nAz ingatlan 20192020 között teljes körű felújításon és átalakításon esett át, a jelenlegi tulajdonos saját igényei szerint. A korszerű gépészet, a modern belső kialakítás és a reprezentatív megjelenés azonnali használatot tesz lehetővé. \n \n További információk \n \nAz iroda felett lakások találhatók, ugyanakkor a közművek teljes mértékben szeparáltak. A fűtést saját gázkazánok biztosítják, emellett központi klímarendszer is kiépítésre került. \n \nKözös költség: 245.000 Ft/hó, amely a felújítási alap hozzájárulását is tartalmazza. \n \n Parkolás \n \n* Utcai fizetős parkolás: 600 Ft/óra \n* 300 méteren belül teremgarázs-beálló bérelhető: 30.000 Ft + ÁFA/hó \n \nFontos információ \n \nAz ingatlan nem cégeladás keretében, hanem közvetlen ingatlanértékesítésként kerül piacra. \n \n \nEgyedülálló lehetőség azok számára, akik kiváló lokációban, reprezentatív megjelenésű, modern műszaki tartalommal rendelkező, azonnal használható irodaingatlant keresnek Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő üzleti környezetében.