Ahol a Balaton nyugalma találkozik a luxus kényelmével – egy valódi birtok Badacsonytomaj szívében \n \nVannak ingatlanok, amelyek szépek. És vannak olyanok, amelyekbe az ember első pillantásra beleszeret. \n \nEz a 2024-ben épült, 170 nm-es, prémium minőségű otthon egy közel 4000 nm-es, meseszép birtokon helyezkedik el Badacsonytomaj egyik legcsendesebb, legfestőibb részén, ahol a természet közelsége, a teljes nyugalom és a modern kényelem tökéletes harmóniában találkozik. \nA strand mindössze 15 perc sétára, a városközpont pedig 10 perc alatt elérhető, így a békés környezet mellett minden fontos szolgáltatás karnyújtásnyira található. \n \nEgy birtok, amely önmagában is ritkaság \nAz ingatlan belterületi, összközműves, lakóingatlan besorolású, 30%-os beépíthetőséggel. \nA telek egyik különlegessége, hogy 1985 nm-es része külön helyrajzi számon szereplő, belterületi építési telek, amely szintén közműves, 30%-ban beépíthető, és igény esetén az elkészült építési terv is az új tulajdonos rendelkezésére áll. \nIgazi kuriózum, hogy 4,5 hektáron belül nincs szomszéd, így a nyugalom, a csend és a privát élettér garantált. \nEnnek ellenére néhány perc sétával elérhető minden, amire a mindennapokban szükség lehet: óvoda, iskola, orvosi rendelő, gyógyszertár, üzletek, pékségek, hentes, borbár, posta, bank, rendőrség és tűzoltóság. \n \nMesébe illő kert, amely minden évszakban lenyűgöz \nA kertet a Folly Arborétum szakemberei álmodták meg. \nA hatalmas cédrusok, mamutfenyők, lombhullató fenyők, olasz ciprusok és a különféle gyümölcsfák – kivi, füge, alma, barack, dió és gesztenye – valódi arborétumi hangulatot teremtenek. \nA birtok ékköve a tavirózsákkal és aranyhalakkal teli halastó, amely még különlegesebbé teszi ezt a varázslatos környezetet. \nA kerti öntözésről saját fúrt kút gondoskodik. \nA két, egymás mellé épített, összesen közel 45 nm-es szaletli tökéletes helyszín családi összejövetelekhez vagy csendes reggelekhez, miközben a szemünk elé tárul Badacsony, a Gulács és a Tóti-hegy lélegzetelállító panorámája. \n \nEgy új építésű otthon kompromisszumok nélkül \nA 2024 elején elkészült, 170 nm-es, délnyugati tájolású ház minden részletében a minőséget képviseli. \nA Badacsonyra néző, tágas amerikai konyhás nappali mellett helyet kapott egy hálószoba, egy vendégszoba, gardrób, két fürdőszoba és előszoba. \nA 6,5 méteres belmagasság különleges térélményt biztosít, amelynek köszönhetően kialakításra került egy 34 nm-es galéria, amely további 34 nm-rel még bővíthető. \nA házat két oldalról egy-egy 25 nm-es, szibériai vörösfenyőből épített terasz öleli körbe, a ház elején pergolával, valamint egy szintén vörösfenyőből készült, 10 nm-es szélfogóval. \n \nMinden részlet a prémium minőségről szól \nAz épület rendkívül magas műszaki tartalommal készült: \n 60 cm vastag falazat \n háromrétegű fa nyílászárók \n az Otti Manufactura által készített egyedi keretezések és párkányok \n Terrán tető \n 18 mm vastag tölgyfa burkolat \n egyedileg gyártott prémium konyhabútor \nA modern gépészetről garanciális Vaillant hőszivattyú gondoskodik, amely biztosítja a padlófűtést, a hűtést és a melegvíz-ellátást. \nAz ingatlan 3×25 A elektromos hálózattal és H tarifával rendelkezik, így fenntartási költsége rendkívül kedvező. \nA téli esték meghitt hangulatát az Otti Manufactura 14 kW-os kandallója teszi teljessé. \n \nTovábbi lehetőségek \nA birtokon található egy 1995-ben épült, 125 nm-es gazdasági épület, amelynek egy része már lakásként került kialakításra, saját szobával és fürdőszobával. \nA borok szerelmeseit egy teljes felszereltségű borospince várja, minden szükséges borászati eszközzel. \n \nEgy ingatlan, amelyből nagyon kevés létezik \nHa olyan balatoni otthont vagy nyaralót keres, ahol valódi nyugalom, teljes intimitás, páratlan természeti környezet és prémium minőség várja, miközben néhány perc alatt elérhető a strand és minden fontos szolgáltatás, akkor ezt az ingatlant mindenképpen érdemes személyesen is megismernie. \n \nAz ingatlan belterületi, lakóház besorolású, ezért banki finanszírozással is megvásárolható. \n \nTovábbi információért vagy megtekintés egyeztetéséhez keressen bizalommal – ezt a különleges birtokot látni kell, mert a hangulatát szavakkal lehetetlen teljes mértékben átadni. \n \nAz energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. \n \n \nKomlós Rita +36203315702 \n \nReferencia szám: HZ056048