Kivételes fejlesztési lehetőség Budapest belvárosának egyik legkiemelkedőbb részén \n \nBudapest belvárosának egyik legnagyobb presztízsű lokációjában, műemléki környezetben kínálunk megvételre egy különleges fejlesztési lehetőséget. \n \nAz ingatlan egy 728 m²-es padlástérből, valamint egy 156 m²-es pincerészből áll, és jogerős építési engedéllyel rendelkezik 9 darab kétszintes lakás kialakítására. \n \nA jóváhagyott tervek alapján összesen: \n \n954,93 m² értékesíthető lakóterület \n208,96 m² teraszterület \n9 db exkluzív, kétszintes lakás \n \nalakítható ki. \n \nAz épület díszburkolatos utcában, Budapest számos ikonikus nevezetességétől, kulturális és gasztronómiai célpontjától mindössze néhány percnyi sétára helyezkedik el. A lokáció és a fejlesztés egyedisége miatt az ingatlan kiemelkedő lehetőséget jelent prémium lakóingatlan-fejlesztésre. \n \nAz építési engedély szerinti lakások: \n123,64 m² + 10,39 m² terasz \n123,46 m² + 19,05 m² terasz \n78,90 m² + 29,33 m² terasz \n117,41 m² + 41,49 m² terasz \n130,98 m² + 19,90 m² terasz \n97,80 m² + 27,58 m² terasz \n135,55 m² + 19,73 m² terasz \n118,12 m² + 41,49 m² terasz \n29,07 m² \n \nEladási ár: nettó vételár, amelyet további ÁFA terhel. \n \nRitkán elérhető, jogerős építési engedéllyel rendelkező belvárosi fejlesztési projekt, különleges lokációval és jelentős értékesíthető területtel. \n \nENGLISH VERSION: \n \nExceptional Development Opportunity in One of Budapest’s Most Prestigious Downtown Locations \n \nWe are offering for sale a unique development opportunity in one of the most prestigious areas of central Budapest, within a listed historic building. \n \nThe property comprises a 728 sqm attic space and a 156 sqm basement area, and benefits from a final and legally binding building permit for the development of 9 duplex apartments. \n \nAccording to the approved plans, the project provides a total of: \n \n954.93 sqm of saleable residential area \n208.96 sqm of terrace area \n9 exclusive duplex apartments \n \nThe property is located on an elegant, decorative-paved street, just a few steps from several of Budapest’s most iconic landmarks, as well as renowned cultural, dining and leisure destinations. \n \nThanks to its prime location, approved development concept and exceptional scale, the property represents a rare opportunity for a high-end residential development in the heart of Budapest. \n \nApartments approved under the building permit: \n123.64 sqm + 10.39 sqm terrace \n123.46 sqm + 19.05 sqm terrace \n78.90 sqm + 29.33 sqm terrace \n117.41 sqm + 41.49 sqm terrace \n130.98 sqm + 19.90 sqm terrace \n97.80 sqm + 27.58 sqm terrace \n135.55 sqm + 19.73 sqm terrace \n118.12 sqm + 41.49 sqm terrace \n29.07 sqm \n \nAsking price: net purchase price, subject to VAT. \n \nA rarely available fully permitted downtown development project combining a prestigious location, substantial saleable area and outstanding investment potential.