***Polgári nagylakás a Terézváros szívében kivételes fejlesztési lehetőség befektetőknek és kivitelezőknek*** \n \nBudapest egyik legkeresettebb belvárosi városrészében, Terézváros központi részén, néhány perc sétára az Oktogontól, az Andrássy úttól, a Nyugati pályaudvartól, a Liszt Ferenc tértől és a Kodály köröndtől, kínálunk megvételre egy kivételes adottságokkal rendelkező polgári lakást. \n \nAz ingatlan hivatalosan 109 négyzetméter, a tényleges használható alapterülete megközelítőleg 112 négyzetméter. A lakás egy rendezett, lifttel felszerelt, historikus belvárosi társasház második emeletén található. \n \nKiemelkedő fejlesztési potenciál \nA közel 4 méteres belmagasság, a kedvező alaprajzi kialakítás és a teherhordó szerkezet adottságai rendkívül sokféle hasznosítási lehetőséget kínálnak. \n \nAz ingatlan jelenleg 3 szobás, azonban szakmai tervek alapján: \n \nkét önálló, nagy értékű lakássá, vagy galériák kialakításával akár három különálló lakóegységgé is átalakítható. \n \nA magas belmagasság lehetővé teszi fekvőgalériák kialakítását, amellyel jelentősen növelhető az ingatlan használati értéke és piacképessége. \n \nKivitelezőknek és fejlesztőknek: \n \nAz ingatlan kiváló lehetőség azok számára, akik értéknövelő felújításban gondolkodnak. A nagy belmagasság, a jól alakítható alaprajz és a belvárosi elhelyezkedés lehetővé teszi egy prémium kategóriás fejlesztés megvalósítását, amely hosszú távon is jelentős értéknövekedési potenciált hordoz. \nEnergetikai tanúsítvány jelenleg nem áll rendelkezésre. \n \nLegyen szó exkluzív saját otthon kialakításáról, hosszú távú bérbeadásról vagy több lakóegység létrehozásáról, ez az ingatlan ritka lehetőséget kínál Budapest egyik legértékállóbb lokációjában. \n \nAz energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. \n \n \n \n 159900000 Ft \n \nReferencia szám: M334575