INVESTORS For English scroll down! \n \nBefektetők figyelem! Budapest VI. ker. Podmaniczky utcában ELADÓ egy újonnan átépített épületben, KÉT teljesen különálló vadonatúj STÚDIÓ LAKÁS egy helyrajzi számon! \nAz épület teljes körű felújításon esett át: új gépészet és közművek, új elektromos és gázhálózat, modern lift, minőségi burkolatok, nyílászárók és szaniterek. \nA két új ingatlan közvetlenül egymás mellett található az első emeleten és lifttel megközelíthető. \nLakás 1/A: Összességében 35,77 nm, ami egy szellős 25 nm-es amerikai konyhás nappaliból, egy előszobából, egy fürdőszobából és egy 3,4 nm-es balkonból áll. \nLakás 1/B: A 31,51 nm-es lakás központi tere egy 27,6 nm-es amerikai konyhás nappali, amelyet egy előszoba és egy fürdőszoba egészít ki. \nA stúdiólakások napfényesek és mind a kettő saját légkondicionálóval felszerelt. Konyha nincs beépítve, de a víz, gáz és elektromos csatlakozást kiépítette a tulajdonos. \nA külön közművek megelőzik a bérlők közötti költségvitákat. \nMinőségi anyagokkal felújítva: Kronospan vízálló laminált padló, spanyol STN Rockstone kerámiaburkolat, Roca szaniter Hansgrohe csaptelepekkel, Hisense klíma Wi-Fi vezérléssel, Bosch gázkazán, kétszárnyú hőszigetelt ablakok, RC3-as Delta biztonsági bejárati ajtó, prémium Hörmann beltéri ajtók és nagysebességű optikai internet. \n \nEgy tranzakció, egy vételi költség, két jövedelem termelő egység. \n \nA várható hosszú távú bérleti díj 200 ezer - 250 ezer Ft / hó között mozog. A két stúdió havonta összesen kb. 440 000 -5 00 000 Ft-ot termel, ami kínálati áron kb. 5%-os bruttó hozam. \nSzemélyes használatra is alkalmas: lakjon az egyik stúdióban és adja ki a másikat, vagy biztosítson lakhatást Budapesten tanuló vagy dolgozó családtagjának. \nKét bevételi forrás egyetlen vásárlásból ! Magasabb jövedelem, alacsonyabb ürességi kockázat! \n \nUgyanebben az épületben elérhető egy második emeleti, azonos elrendezésű lakás, érdeklődjön a kombinált vásárlás lehetőségéről! \n \nElhelyezkedése kiváló: \nWestEnd City Center, Andrássy út, a Nyugati pályaudvar mind gyalogosan könnyen elérhetőek. A 72-es trolibusz megállója közvetlenül az épület előtt. \nAz ingatlan Terézváros szívében található. A környéken éttermek, kávézók, múzeumok, üzletek, valamint kiváló tömegközlekedés (M1, M3, buszok, trolik) biztosítja a kényelmes mindennapokat. \nAz ingatlan tehermentes, azonnal birtokba vehető, saját otthonnak és befektetésnek egyaránt kiváló választás. \n \nINVESTORS! LONG TERM RENTAL INVESTMENT FOR SALE! TWO BRAND NEW STUDIOS next to each other, in a newly refurbished building from the year 2000, are being SOLD TOGETHER AS ONE PROPERTY! The apartments are around 33 sqm each, located on the 1st floor and have separate entrances and their own utilitiy meters (gas, electricity and water) as well as each has their own AC. One of the apartments has a balcony where a table with two chairs fits comfortably. The kitchen area in both apartments has already been pre-plumbed and pre-wired, making it easy for the installation of a full kitchen. \n \nThe estimated monthly income is between HUF 200,000 - 250,000 / month / apartment, so together you may expect an income of HUF 400,000 to 500,000. On the long term the 2 apartments offer a gross rental yield of approximately 5%. \nOne transaction, two units with long term income! \nWhy not move into one and rent the other one? Have your relatives have a place to move in Budapest. \nThere is a similar property on the 2nd floor for sale, please feel free to inquire about our combo price! \n \nOriginally an office building, the property was thoughtfully redeveloped into a modern residential building. Accordingly all electric cables, gas pipes and sewage system were renewed. An elegant elevator was installed for the comfort of the owners. The apartments were fitted with high quality materials: Kronospan waterproof flooring, Spanish STN Rockstone ceramic tiling, Roca bathroom fixtures, Hansgrohe faucets, Hisense AC with Wi-Fi, Bosch central heater, thermally insulated double-glazed windows, RC3-as Delta security entrance door, Hörmann interior doors és high speed fiber optic internet. \nThe entrance and common areas of the building have been fully renovated: modern lobby, new quiet elevator, upgraded utility infrastructure, secure entry with intercom, fire safety system, and professional condominium management. \nLocation is central and easy to get to with public transportation being close to Westend City Mall, as well Andrássy út and the Opera, in the middle of the city. \nGreat location, easy to rent! Call for personal viewing! \n \nAz energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. \n \n \nEnergetikai tanúsítvány jelenleg nem áll rendelkezésre!