Új építésű, kertkapcsolatos sorházi lakás eladó Pesterzsébeten hőszivattyú, saját kert, kulcsrakész kivitel! \n \n \n \nPesterzsébet csendes, családbarát részén kínálunk megvételre egy új építésű, 3 hálószobás + nappalis, belső kétszintes sorházi lakást, amely saját, kb. 50 m²-es kizárólagos használatú kerttel és udvari gépkocsibeállóval rendelkezik. \n \n \n \nA lakás nettó hasznos alapterülete 97,64 m², kiváló elrendezésének és modern műszaki tartalmának köszönhetően ideális választás családok számára. \n \n \n \nVárható átadás: 2026 ősz \n \n \n \n10% önerővel már szerződhető! \n \n \n \nAz ingatlan önálló helyrajzi számmal rendelkezik majd, nem osztatlan közös tulajdon, a tulajdonviszonyokat társasházi alapító okirat és telekmegosztási szerződés rendezi. \n \n \n \nHelyiségek: \n \nnappali : 22,85 m² \n \nétkező+ konyha: 8,49 \n \n3 külön nyíló hálószoba: \n \n13,34 m² \n \n11,14 m² \n \n11,71 m² \n \nelőszoba: 4,20 m² \n \nközlekedő: 9,87 m² \n \nföldszinti zuhanyzós fürdőszoba: 3,96 \n \nemeleti káddal kialakított fürdőszoba: 5,37 m² \n \nkülön WC: 1,35 m² \n \ntároló: 3,44m² \n \n10 m²-es terasz \n \nkb. 50 m² saját kert \n \nMűszaki tartalom \n \nenergiatakarékos levegő-víz hőszivattyús fűtési rendszer \n \npadlófűtés valamennyi helyiségben \n \nfan-coil hűtés-fűtés, amely nyáron kellemes hőmérsékletet biztosít \n \nkedvezményes H tarifa \n \n15 cm-es homlokzati hőszigetelés \n \n10 cm padlószigetelés \n \n25 cm üveggyapot tetőszigetelés \n \nPorotherm 30 X-Therm téglafalak Thermo Mörtel 50 habarccsal \n \n8 cm XPS lábazati hőszigetelés \n \nfehér műanyag, 3 rétegű hőszigetelő üvegezésű nyílászárók \n \nelektromos, távirányítós redőnyök \n \nbelső páraáteresztő festés, választható színekben \n \nigényes hideg- és melegburkolatok \n \nbeépített konyhabútor Gorenje vagy Whirlpool gépekkel \n \nföldszinten zuhanyzós, emeleten káddal kialakított fürdőszoba \n \nvideós kaputelefon \n \nelektromos, távirányítós nagykapu \n \nigényes utcafronti kerítés \n \ntérkövezett járda és gépkocsibeálló \n \nrendezett kert \n \nhátsó kerti vízcsap \n \nAz ár tartalmazza \n \nkulcsrakész átadást \n \nsaját kert kialakítását \n \nudvari gépkocsibeállót \n \ntérkövezést és járdát \n \nbeépített konyhabútort gépekkel \n \n \n \nA beruházást egy stabil pénzügyi háttérrel rendelkező kivitelező valósítja meg, aki önerőből építkezik, így a projekt biztonságos és kiszámítható. \n \n \n \nKörnyék \n \n \n \nPesterzsébet kiváló infrastruktúrával rendelkezik. A közelben óvoda, iskola, bevásárlási lehetőségek, gyógyszertár és tömegközlekedés egyaránt megtalálható. Autóval és tömegközlekedéssel Budapest belvárosa, valamint az M0-s és az ország főbb közlekedési útvonalai is gyorsan elérhetők. \n \n \n \nAmennyiben modern, energiahatékony, saját kerttel rendelkező új otthont keres, ez az ingatlan kiváló választás lehet. \n \n \n \nTeljes körű ügyintézéssel állunk ügyfeleink rendelkezésére: hitelügyintézés, CSOK Plusz és támogatásokkal kapcsolatos tanácsadás, energetikai tanúsítvány, villamosbiztonsági felülvizsgálat, értékbecslés, valamint megbízható ügyvédi háttér biztosítása egy helyen. \nÉrd.: Schultzné Légrádi Csilla +36706347874 legradi.csilla@dh.hu \n \nReferencia szám: LK032020